16日，经x村两委会同意，决定向被告提出收回该村复垦区内剩余116户村民宅基地的申请。2019年5月30日法院经审理认为，房屋收回涉及公民重要财产的 12月20日前主动搬迁腾空房屋，并从即日起收回集体土地使用权。原告认为，被告作出的《拆迁通知》的行政行为认定事实错误、程序违法、适用法律错误，依法应予以 ...
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注意。一、农村建房应当经过审批农村建房必须先要经过城建、规划、国土等相关部门的审批，即使是旧房翻新也要经过批准，任何人更不能占用农田擅自建房。很多人 宅基地使用权，可以在批准土地上修建住宅。这是建房的基础和前提条件；2、乡村建设规划许可证。有了宅基地的使用权，建造房屋还需要在当地规划许可范围之内。不管 ...
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相关的手续，并承担一切费用，包括交纳税金和变更登记宅基地的使用权。2012年3月18日，被告又以无住房为由，向甲市国土资源局审批取得面积108平方米 主要义务，即支付相应价款和交纳相应契税和占有使用涉案房屋。其次，若办理土地使用权变更手续仍需原告将集体土地建设用地使用证进行分割。再则，被告怠于行使过户 ...
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铜山农村信用合作联社诉谢广元等实现担保物权案 裁判要旨 法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利 到本案，土地管理法第六十二条第四款明确规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农村村民出租、出卖自己的 ...
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人民法院《民事案件案由规定》（法发 [2008]11 号），本案有两个可供选择的案由：所有权确认纠纷和侵犯集体经济组织成员权益纠纷。从张某对自己住房所拥有的 其使用权。这就产生了一个问题：村民拥有自己的房子，却只对房屋赖以存在的土地拥有使用权。而且，宅基地的使用权还要受到限制 一户只能一处。那么，《 ...
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【评析】 笔者赞同第二种意见，认为本案应裁定驳回原告起诉。理由是： 本案原告起诉的案由是相邻损害防免关系纠纷，但笔者认为本案不是相邻损害防免关系纠纷： 、原告的诉讼请求中虽然没有明确要求法院对宅基地的使用权予以确认，但原告要求判决被告停止对其修房行为的侵害，本身就隐含着要求法院对其修房所占用土地使用权 ...
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【评析】 笔者赞同第二种意见，认为本案应裁定驳回原告起诉。理由是： 本案原告起诉的案由是相邻损害防免关系纠纷，但笔者认为本案不是相邻损害防免关系纠纷： 、原告的诉讼请求中虽然没有明确要求法院对宅基地的使用权予以确认，但原告要求判决被告停止对其修房行为的侵害，本身就隐含着要求法院对其修房所占用土地使用权 ...
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北京市昌平区，原告户口随即迁入房屋。2015年,上述房产被拆迁，拆迁人共给予宅基地区位补偿款452635元，各项补助费及奖励费1184633元，各项腾退补偿补助款共计 迁至院落上，其并非宅基地的使用权人，故张某并非宅基地区位补偿价的补偿对象，故法院对其要求分割宅基地区位补偿价的诉讼请求不予支持。同样， ...
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不同意原告该项主张。为解决纠纷，本院为双方当事人进行了调解。原告表示如接收被告的房屋，其可给予被告经济补偿40000元。被告则表示坚决不同意将房屋交给原告。 本案 已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年迁出C村，且李父的原有土地房产所有证业已失效。故根据相关规定，李父及 ...
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不同意原告该项主张。为解决纠纷，本院为双方当事人进行了调解。原告表示如接收被告的房屋，其可给予被告经济补偿40000元。被告则表示坚决不同意将房屋交给原告。 本案 已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年迁出C村，且李父的原有土地房产所有证业已失效。故根据相关规定，李父及 ...
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