，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。第二种观点认为：买卖双方及 限于定金合同双方当事人，根据合同相对性原则，某中介公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的 ...
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提前通知的情况下，突然停止向甲供气，致使甲生产设备受损，造成损失约40 000元。甲派人前去与乙交涉，要求其保证供气，并双倍返还其已经交付的定金。乙不 定金是一种债的担保形式，其担保作用是通过定金罚则来实现的。由于它包含了对不履行合同的制裁作用，因而就违约金来说是一种违约责任形式。依照《担保法》的规定 ...
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【案情】 2010年6月18日，丰城市某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）与丰城市某建筑工程公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份建设工程施工合同。该 交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。 2、建设工程合同 ...
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合同性质而出现的笔误。法院判决双倍返还海口秀英区法院认为，原告张先生与被告海南某汽车销售有限公司签订的《购车合同》是有效合同，虽然合同约定张先生交付 订金不予退还。不予退还的订金，实际上是具有处罚性质的违约金。根据合同权利义务的对等原则，被告票据上写明购车定金的事实，张先生向被告交付的款项应视为定金， ...
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”条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的， ，一定要明确约定违约责任的数额，如是定金应约定双倍返还，如是预付款可以约定除全额返还以外还要支付一定比例的违约金。提示：1．《商品房认购书》 ...
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，若原告违约则由原告支付居间费。后原告违约，向秦香莲返还60万元定金并支付60万元违约金，向麦天房产公司支付10万元居间费。 2010年11月29日，原、 。因此，被告应承担合伙体对外事务造成的损失。 【评析】 笔者同意第二种观点。 原告与被告、第三人洪阳、黄丽贞签订的《合伙协议》系四方真实意思表示， ...
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某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人 公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系。一是余某与项某之间的定金合同关系，一 ...
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损害赔偿的请求，计算损害赔偿数额不能将定金列入其中。且法律仅规定违约金责任与定金责任不能并用，并未规定损害赔偿责任与定金责任不能并用。所以林某可同时主张 损害赔偿责任吞并，不应再重复计算损害赔偿数额；如确实造成受害方较大损失而定金不能完全弥补的，方可同时适用赔偿责任条款。这样处理，符合违约责任承担中的 ...
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后，王丽娜不服，向本院提起上诉认为：上诉人与被上诉人于2002年9月6日签订临时买卖合约，预交定金9500元，同月16日，上诉人前往被上诉人处要求交“ 请二审法院能以事实为依据，撤销原审判决，判令被上诉人向上诉人双倍支付违约金，并承包本案一、二审诉讼费。 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩 ...
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某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人 公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系。一是余某与项某之间的定金合同关系，一 ...
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