司法裁判案例对此加以说明。资料来源于贺某某与x市x区城市管理执法局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书（2019）x0106行初28号。 二．基本案情 二）答辩意见：本案事实清楚，原告擅自修建的构筑物（防盗网）未取得建设工程规划许可证是无可争议的事实。无论原告在诉状中如何申诉、陈述、表述，原告 ...
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复决字﹝2018﹞14号《行政复议决定书》，认为申请人在未取得建设工程规划许可证即进行房屋建筑，属违法建设行为，依法应予处罚，所建房屋属违法建筑。x镇 拆除，但本案原告申请行政复议的标的为x镇城市管理办公室作出的《限期拆除违法建设的告知》，被告x区政府认为原告房屋已被拆除，复议对象不复存在，撤销《限期 ...
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交付使用；2．双方已经结算并签字盖章。二、诉讼主体的确定(一)一般而言，建设工程合同纠纷的当事人指发包人与承包人。企业可按合同约定确定相应的对方当事人 承包人私自将部分工程分包；(6)分包单位再分包或分包单位无相应资质。(三)似乎无效，却是有效情形：(1)签约时未取得土地使用权证、规划许可证、报建手续 ...
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； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六 水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等 ...
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重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。 》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，因此也不能出租用于商业活动。（4）法律法规禁止出租的其他情形， ...
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结构房，建于1992年10月，面积7167.07平方米，未取得建设工程规划许可证，违反了《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条之规定。依据《郑州市城乡 而且涉案房屋没有办理任何相关手续，占用中州大道红线、绿化带，依据《郑州市城乡规划管理条例》相关规定对其处以拆除处罚。参与本次行政复议听证会的律师发表意见 ...
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应当符合：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 、人民法院应当依法认定原被告《商品房买卖意向书》中的C小区尚未取得《商品房预售许可证》，依法支持原告的全部诉讼请求。 ㈠被告在与原告订立《商品房买卖意向书》 ...
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特殊情况： 第一，司法解释第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房 取得建筑物专有部分所有权的人，同时，该解释第一条第二款还规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权 ...
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约定的燃气设施、暖气设备、地热水设施属于约定的基础设施，公共配套设施范围，建设费用已经计入房屋开发成本，属于商品房售价范围。签订合同时原告在处于弱势方的 ；四、开封市建委2009年12月17日批准的编号为316和编号为321的建设工程规划许可证附件各一份；五、伟业?香堤湾商品房销售标价牌一份。本院在 ...
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约定的燃气设施、暖气设备、地热水设施属于约定的基础设施，公共配套设施范围，建设费用已经计入房屋开发成本，该部分费用包含在商品房售价范围内，签订合同时原告在 ；四、开封市建委2009年12月17日批准的编号为316和编号为321的建设工程规划许可证附件各一份；五、伟业?香堤湾商品房销售标价牌一份。本院在 ...
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