诉讼请求，双方已丧失继续履行的合同基础，法院准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 存在争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先，根据审理查明的情况，H公司与张某红签订的《北京市商品房 ...
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买卖合同关系与S公司无关，且无法判断其真实性，S公司没有向张某敏告知涉案房屋是否存在查封情况的义务，S公司不存在任何欺诈和不诚信行为；2．因王某英 的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 张某敏与王某英签订的 ...
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《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础， ...
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强制性规定，合法有效，双方均应当依照约定履行。一、原告主张解除合同是否有事实法律依据。原告主张被告在合同备案、支付首付款等环节上违约，因为双方6月20日签订的 九十四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同原告主张依据合同法第六十八条、第六十九条规定解除合同，该条文主要规范不安抗辩权的行使情形， ...
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。 2019年10月23日，原告前去被告处协商签订《商品房买卖合同》。期间，原告方关注何时可以办理不动产权属证书，但被告未给予明确答复，只是声称工程竣工延期 合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点，法院认为：一、关于预约合同是否已经解除的争议。从被告于2019年10月23日发送给原告的《签订购房 ...
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人一次又一次的违约，并提出违约后的无理要求，致使合同无法履行，责任在被答辩人一方。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行 争议，王B认为不包括首付款12万元，陈A认为包括首付款12万元，而合同条款未明确是否包括首付款12万元。但根据第三人庭审陈述的事实，三方签订《房产交易 ...
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元。 被告辩称 被告赵B辩称：定金是否应当双倍返还的问题。本案中原告在变更诉讼请求中明确使用定金罚则，那就不能主张再使用违约条款。原告既然要求解除合同，那么法院就应当适用解约定金的规定。原告定金10000元的请求不应当得到支持。本案中，当事人约定了定金条款和违约责任的承担方式。对房屋 ...
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元。 被告辩称 被告赵W辩称：定金是否应当双倍返还的问题。本案中原告在变更诉讼请求中明确使用定金罚则，那就不能主张再使用违约条款。原告既然要求解除合同，那么法院就应当适用解约定金的规定。原告定金10000元的请求不应当得到支持。本案中，当事人约定了定金条款和违约责任的承担方式。对房屋 ...
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时解除。在原告向递交的起诉书中要求解除《房产交易合同》，起诉状应视为解除合同通知。被告于2018年6月12日收到本案起诉状，故依法确认原、被告及第三 十四条第二款的规定处理及《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行 ...
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讼争房屋的交易提出异议，第三人某某房产亦就该情况发函询问原告庄某一是否继续履行讼争《房产交易合同》。但被告罗某二于2016年4月13日又出具一份《同意 人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；，被告 ...
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