定金10万元，2013年5月13日宋春丽支付林菲定金40万元补齐合同约定的定金。2013年5月30号宋春丽支付林菲房款50万元，剩余首付款78万元于 继续履行为宜。关于林菲主张的违约责任问题，根据双方约定，双方应于2013年8月12日前办理过户手续，因林菲个人原因造成房产证丢失，致使双方约定无法实现， ...
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原告的起诉是否超过了诉讼时效《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条规定：公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的 的，人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。四、关于原告的 ...
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法律关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第 法定方式，否则不发生物权变动。对此，物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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因为与物业公司就物业管理费问题有纠纷，骆林坤竟让别人伪造房屋产权证，将自己名下的三处房产变更为他人，以此欺骗物业公司。日前，长宁区法院以伪造国家机关证件罪 的租客叫苦不迭。骆林坤于是找人伪造了三本房产证，将三套房产的权利人分别变更为他的二个朋友，造成房产已过户的假象欺骗物业公司。骆林坤拿着伪造产权证到 ...
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或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如 交易税费计算】（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新 ...
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高离婚率的背景下，婚前购买房屋的一方在遇到加名的问题时务必要慎重，以免因为一时的冲动给自己带来无法挽回的损失。此外，根据司法解释三（新婚姻法）的规定 赠与的约定在房屋变更过户前可以撤回，公证了的赠与约定除外。因此，即使婚前购房的一方书面同意将房产的一部分赠与给对方，只有房产证上还没有最终加上对方的名字 ...
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原则。 一审宣判后，原被告双方均未上诉。 王树德律师评析： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖 房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。可见，房管部门发证 ...
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人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。 第三、关于原告 有序进行，实现诉讼效率与公正。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称《行政诉讼证据规定》）第８条规定：人民法院向当事人送达受理案件通知书 ...
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，人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。 三、关于原告 有序进行，实现诉讼效率与公正。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称《行政诉讼证据规定》）第８条规定：人民法院向当事人送达受理案件通知书 ...
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，人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。 三、关于原告 有序进行，实现诉讼效率与公正。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称《行政诉讼证据规定》）第８条规定：人民法院向当事人送达受理案件通知书 ...
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