某对其逾期表示同意，有回复短信印证，双方应当视为达成新的付款协议，对新的付款协议期限没有约定，所以只能认定双方就合同内容变更约定不明，双方按照各自的 袁某要求支付违约金主张不予支持。案例三2014年1月某日，史某与沈某签订《上海市房地产买卖合同》，约定沈某将坐落于上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让 ...
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本文系北京市房地产买卖专家律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私，本文当事人姓名均改为化名。 案件介绍： 王小明与张小红在2006年2月 万分之五的违约金。 同日，陈小东（甲方）与张小红（乙方）签订《装修款补充协议》，约定甲方出售1104号房屋实际净得总价款为190万元；甲方最晚于过户之日 ...
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交复印件)；6、房屋平面图(由房屋开发公司提供)；7、属拆迁购房的还霄提交拆迁协议和被拆迁房屋产权凭据；8、属按贷款的还需提交抵押合同。二、按 ）；③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。④继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交 ...
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层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、 的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定合同效力的依据。 ...
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预售、销售(1)协助开发商获取预售、销售批准;(2)参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件;(3)参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售 办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。4、房地产调查(1)提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见;(2 ...
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十分巨大的风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的房屋 一戈用无能为力来形容买房人的处境。李一戈：从法理上来说，因为他不受房地产法律的保护，这个产权，因为他没有取得产权证。只是村集体给了他一些证明，严格地 ...
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【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时开发商已向孙某交付房屋，但孙 2008年11月15日之前取得该房屋的房地产权证，并于该日起3日内双方签署正式《房地产买卖合同》，用于办理过户登记。但孙某于2008年11月13日取得房地产权证后 ...
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北的房屋看成了西南向。看房的次日，俞教授即匆匆与彭先生及中介方签订了《房地产买卖中介合同》，以110万的总价买下房子。合同签订后，俞教授按约于9月 合同，保护自己的购买权。经过长达半年多的调解，今年5月，两人最终达成和解协议，由张某支付了2万元合同违约金。 【律师提醒】 这是一起典型的“一房二卖”纠纷 ...
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诚实信用基本原则的背离，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间，两家未对该房屋 合法权益，既是各级政府机关的重要工作，也是司法机关的神圣职责。近年来，农村的房地产市场日渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租，或者出售他人。购买者中 ...
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，根据最终调取的如下相关证据资料：住房调配单、公有住房出售合同、房地产登记册、房地产买卖合同、房地产登记申请书，加之被告一沈某美提供的房屋拆迁协议书、个人住房公积金 其非为被监护人利益时不得处分被监护人原告二合法权益，故其在购买公有住房协议上自行盖章之行为（如有）亦应属无效； 2、本市XX北路房屋动迁 ...
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