并签约后能够以质量问题为由解除合同？ 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米的二手房，便与这套房屋的销售代理公司取得联系。陈某在 了5000元定金给业主，同时办理了有房产中介公司代办产权证过户、银行按揭等有关手续的委托事宜。几天后，当陈某第二次看房时，却发现房屋存在许多严重的质量 ...
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已提供了充分的证据证明实际权属归原告。原被告之间是借名购房关系，是委托代理关系，原告作为委托人，完全有权要求被告协助办理案涉房屋产权转移登记 为情人关系。2015年12月15日，被告与房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》，约定被告向房地产开发有限公司购买房产一套，预测建筑面积为127.28 ...
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：石文辉，北京盈科（海口）律师事务所高级合伙人律师 被申请人：海南某房地产开发有限公司 2017年8月20日，申请人与被申请人签订认购书，认购书载明 自己还是处理不了，建议委托律师处理。如果有所顾虑，可以和律师协商风险代理。 【相关法条】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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刘某与康某指标房权益转让纠纷 （一）诉讼当事人 原告：刘某 委托代理人：范才铁律师 被告：康某 （二）案情简介 湖南省xxx研究院为解决内部职工住房困难 法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项未 ...
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代理人受被上诉人的委托，作为被上诉人的代理人参加了庭审。现根据事实和法律，发表代理意见如下： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉人未按合同约定期限交付 合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退房申请书和录音资料等证据，证据真实合法有效，足以证明被上诉人已在 ...
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只愿意按照约定的5元/天的标准赔付，业主无法接受，经与开发商协商无果的情况下，众购房者遂委托本律师代理此案，向法院起诉。 二、律师意见 要求增加违约损失。 最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，对于逾期 ...
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购销合同的主要内容，原告已按约定交付相应房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该认购书应当认定为 所收原告的订金、手续费、楼款。 （备查：民事判决书、代理词。判决书包含：原被告双方名称、地址、委托代理人、主张；法庭认定的事实、判决的理由、判决结果） ...
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尊敬的审判长： 原告穆XX诉被告龚XX离婚纠纷一案，依照法律规定，受被告龚XX的委托和广东XX（武汉）律师事务所的指派，由我担任被告龚 被告夫妻双方与开发商浙江XX房地产开发有限公司签订了一套地址位于江苏省杭州市XXX号、购房款为33万余元、建筑面积为83.36平方米的房屋买卖合同；当天，原告的父母 ...
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我受xxx所的指派，被告魏洪琴的委托，担任原告xx诉被告xx同居关系析产纠纷一案的特别授权代理人，在此次庭审前，本代理人做了大量的阅卷 5单元1层1号系被告个人所有1、根据《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、宜宾市银龙房地产开发有限公司出具的销售不动产统一发票、税务机关出具的完税证以及《房屋 ...
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家平定金共20000元。 【评析】 这是一起典型的房地产中介机构因代售房产引发的纠纷，解决问题的关键在于正确认识代理制度与行纪制度产生的不同的法律责任。 代理是 的等等。 就以本案而言，天瑞公司与房地产公司签订有销售房产协议，该协议明确约定了双方的权利义务，是典型的委托合同。天瑞公司在此后的活动中按此 ...
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