镇政府于2004年9月10日将肖烈苟所承租的店面卖给第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定 镇政府侵害肖烈苟的优先购买权的事实已经存在。黄桥镇政府不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥 ...
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日止，合同到期后，享有优先承租权;租赁期限内，于一如出售房屋，应提前30日通知，在同等条件下享有优先购买权。之后，房产过户手续一直未能办理，李三也未 四、驳回反诉原告李三的反诉请求。 五、律师点评 本案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。于一与李三并未签订书面的房屋买卖合同 ...
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2016年2月24日，中介公司通知高某，韩某拒绝出售房屋，故诉至法院请求：1.判令韩某继续履行双方签订的房屋买卖合同，协助将房屋过户至我名下;2.判令 解除合同的反诉主张，法院认为并无不当。高某基于继续履行而主张的违约金，因房屋买卖合同解除，该违约金主张的前提基础发生变化，故高某作出调整后可另行主张。...
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：买方郭某应在签订本合同时，即支付购房定金人民币155000元，应在签订本合同后10个工作日内支付全部房款;甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务 向郭某出具解除购房合同通知，言明郭某不履行合同，造成根本违约，决定解除合同。2009年10月20日，侯某与夏某签订《北京市房屋买卖合同》，约定 ...
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。故万X起诉至法院，请求判令单X将涉案房屋过户给万X。因涉案房屋抵押登记未注销，法院依法通知抵押权人XX银行朝阳支行作为第三人参加诉讼，第三 法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，单X、万X签订房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定 ...
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事实不清。2、鉴于吴琳的根本违约行为，刘德新已经行使了单方合同解除权，该房屋买卖合同已经解除，但一审法院没有对其进行认定，属于事实认定不清。3、一审判决 吴琳、玫瑰公司的短信、录音资料，吴琳无法证明刘德新在收到其书面或口头通知后拒绝履行协助其办理资金存管之附随义务。吴琳未按时支付购房款已经构成违约。 ...
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周锡逾期付款15日内，应按照基于房屋总价款每日万分之五向徐冲霄支付违约金，逾期付款超过15日的，有权解除合同，周锡应当自合同解除通知到达之日起15日内按照累计的 合同内容囊括了周锡与庄云燕、徐冲霄之间的房屋买卖合同法律关系以及周锡、庄云燕、徐冲霄与居间方的居间合同法律关系。因庄云燕未在合同上签字确认， ...
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和链家公司的恶意串通偷逃税款的违法行为导致合同无法继续履行，董军军反诉要求：1、解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；2、杨小萍返还 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 诚实信用原则在合同法中居特殊地位 ...
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房屋被查封，无法具备过户条件，张思的行为已构成违约。旗胜据此要求解除《房屋买卖合同》，并要求张思返还已付购房款，并赔偿利息损失的诉求，法院应予 争议之后，一定保存好证据，当卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案， ...
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合同签订后，赵茜一开始是配合办理相关手续的，但是后来赵茜并未通知李万鹏的情况下拒绝履行合同义务。李万鹏一下就着急了，自己交了定金为什么不履行合同义务 的条件； 二、从该协议的借据中并不能够得出赵茜已经与李万鹏协议解除《北京市房屋买卖合同》的结论，因此一审法院在认定该事实时明显存在错误，最终导致了错误的 ...
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