订立合同的期待利益落空，且涉案房屋房价上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ，虽不是具体鉴定评估报告，但在本案无法确定分割物权的情况下，应可参考使用。考虑到合同约定房屋价款为3882万元，李某富已付房款为500万元， ...
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确认物权所有，也无权要求被告办理过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 李某好的诉讼请求。 律师点评 本案系所有权确认纠纷。对借名买房类纠纷，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为， ...
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确认物权所有，也无权要求被告办理过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 原告李某好的诉讼请求。 点评 本案系所有权确认纠纷。对借名买房类纠纷，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为， ...
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票据原件均由李某红一方持有，加之，涉案房屋由李某红一直管理使用的事实，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款当事人之间没有 李某红提起诉讼超过诉讼时效的抗辩意见，法院不予采纳。但涉案房屋已由李某红拆除，涉案房屋的物权亦随之消灭，故法院对李某红要求三被告配合其办理涉案 ...
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拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家析产，这请求法庭予以裁判就可以了。案由的 合同不是被告签字的，即便是被告签订的也涉及无效。在之前的案件中开具了证明不同意房屋买卖。不同意原告的诉讼请求。 本院查明2015年5月29日，李四 ...
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外人李一名下，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定 ，且已经进行了备案登记，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力;未经登记不发生效力，但 ...
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即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者购房者迟延支付 。开发商享有担保追偿权。在《商品房屋买卖合同》的合同权利义务已经履行完毕之情形下，吴某依法对案涉房产享有物权期待权，即便开发商承担阶段性担保责任， ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 莫某之间的房屋买卖合同均应无效。 关于莫某作为抵押人与某银行签订的《最高额担保合同》的效力，因301号房屋登记在莫某名下，根据物权的公示 ...
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的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只 买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同 ...
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配偶同意出售证明》系其代签。 三、法院判决 解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》; 被告返还原告定金八万元、支付原告违约金六十五万元 或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方 ...
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