，违反法律、行政法规的强制性规定是指效力强制性规定。现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不违反法律、行政法规的效力性强制性 的真实意思表示。原告在购房时就知晓该房屋没有产权证书，现又主张涉案房屋买卖标的物属于违章建筑，导致合同目的无法实现，显然有违合同法规定的诚信原则， ...
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我诉至法院，要求xxx公司赔偿我自2009年10月5日至其实际协助我办理房屋产权证书之日止的经济损失，按中国人民银行同期贷款利率计息并加收50%的 ；xxx公司在该项目商品房销售手续办理完成后，通知富某某协商签订正式商品房买卖合同，富某某在接到通知后30日内开始与xxx公司协商相关条款，办理有关手续， ...
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先生。经双方协商确定房产价格贰万叁仟捌佰元正，房款一次性即日付清。以后有关房屋产权变更和向上级有关部门所缴纳的各项费用由买方吴先生缴纳。双方立据为凭， 北京房产律师靳双权分析认为：原告虽原为YY村村民，但原告与被告签订房屋买卖合同将涉案房屋转让给被告时，其户口已从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离了农村 ...
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的唯一生活用房。 然而，2012年3月13日，胡某以“与李某签署的房屋买卖合同无效”并“应腾退”为由，将李某诉至北京市昌平区人民法院。就此，李某认为: 耳房一间，西房两间及屋内的固定设施一并卖给李某，且房宅产权归买方所有;总面积208平方米，标准面积180平方米，超占28平方米;……。契约还约定了其他 ...
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法官释明在原被告双方均无法一次性还清贷款的情况下，很大可能不判决继续履行合同。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后，当事人同意变更诉讼请求要求对方承担违约 房屋买卖合同履行的因素，这需要被告配合向抵押银行申请提前还贷手续。以调解的方式尽快办结案件，既是从客户第一的理念出发，加快了办案房屋产权过户手续 ...
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位于甲市乙区的商品房一套，合同签订后，我支付了全部购房款给杜先生，杜先生也为我办理产权过户登记手续，现在诉争房屋已经过户到我的名下，我是 的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，所以杜先生和牛小姐对诉争房屋均具有平等的处理权，最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告朱老二和产权单位签订的公有住房买卖合同无效。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据相关法律规定，房屋买卖中的代签名如果没有权利人授权，事后也没有得到权利人追认的，所签房屋买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻 ...
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的价格卖给了被告贺先生，双方还签订了房屋买卖合同。合同签订后，双方去相关部门办理产权过户登记手续，同时陆先生将房屋交给了贺先生居住，贺先生搬进该房屋后一直居住到现在。我多次找到贺先生协商未果，所以请求法院判令贺先生退还我房屋。 二、被告辩称 被告贺先生答辩称：我已经向吴大叔支付了全部购房款，该房屋 ...
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我先交2万元作为定金，待王先生为我办理产权过户当天，付清全部购房款。合同中约定：合同签订后，如果王先生违约不卖该房屋，王先生双倍返还定金给我，如果我 合同过程中，如果买方违约，卖方不退还定金;如果卖方违约，要向买方双倍支付定金。合同签订后，原告张先生按照约定向王先生支付了定金2万元，同时王先生向张先生 ...
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存续期间，故该判决决定杨文广与被告之间房屋买卖合同是否有效，进而决定杨文广能否取得涉案房屋的产权，因此，该判决损害了原告的居住使用权。居住 的民事权利类型，而是属于所有权的权能范畴，因所有权上可以设定权利负担，故415号院内房屋即使发生所有权权属变化，亦不直接对居住使用权能造成影响。再次，各方在庭审中 ...
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