标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国 再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖 ...
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。根据该规定，钟某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。是否需要征得银行同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条得规定：抵押期间 房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖刘某的房屋，所得价款先清偿银行的贷款，然后清偿钟某的债权。 东营区法院 田少云...
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对案涉房屋享有的权利不能排除执行。S银行取得案涉房屋的抵押权是善意，支付了对价，并就抵押担保办理了抵押登记；夏某荣存在重大过失。 周某文辩称 某文在丰台区民政局婚姻登记处登记离婚。 2012年7月17日，周某文取得案涉房屋产权证书。2019年补发不动产权证书。前述不动产权证书均载明涉案权利人为周某文， ...
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去世后，房子都给张某怡。 2018年12月22日，李女士在涉案房屋上设立抵押，抵押权人为耿子贺，担保的债权金额为140万元。 《通知》内容如下： 。判定上述合同的效力应从以下两个方面予以考量：第一、李女士是否恶意处分涉案房屋；第二、秦先生能否适用善意取得。 首先，关于李女士是否属于主观恶意。法院认为， ...
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去世后，房子都给张某怡。 2018年12月22日，李女士在涉案房屋上设立抵押，抵押权人为耿子贺，担保的债权金额为140万元。 《通知》内容如下： 。判定上述合同的效力应从以下两个方面予以考量：第一、李女士是否恶意处分涉案房屋；第二、秦先生能否适用善意取得。 首先，关于李女士是否属于主观恶意。法院认为， ...
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房产车库的网签及物业交割手续、退还原房租押金。四、原告在收到被告支付的房屋尾款1200万元之日起30日内配合被告办理完毕剩余房产以及车位缴税、过户等相关 判决生效之日起五日内协助原告李某城办理位于北京市朝阳区1号、2号的房屋的抵押权注销登记手续，被告北京H公司应予配合； 三、被告北京H公司于本判决第二 ...
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年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另，张某强与银行签订了《个人 涉案房屋剩余住房贷款，所需还款款项由其公司承担；请求张某强配合银行办理涉案房屋的抵押权注销手续，所需费用由其公司承担；请求张某强协助办理涉案房屋的过户 ...
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某霞在丰台区民政局婚姻登记处登记离婚。 2012年7月17日，齐某霞取得案涉房屋产权证书，涉案权利人为齐某霞，共有情况为单独所有。 2019年3月25日， 人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定除外。本案中，银行对涉争房屋享有抵押权，李某华虽主张依据离婚协议对涉争房屋享有 ...
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年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另，张某强与银行签订了《个人 涉案房屋剩余住房贷款，所需还款款项由其公司承担；请求张某强配合银行办理涉案房屋的抵押权注销手续，所需费用由其公司承担；请求张某强协助办理涉案房屋的过户 ...
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年8月28日，张某军与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另，张某军与银行签订了《个人 涉案房屋剩余住房贷款，所需还款款项由其公司承担；请求张某军配合银行办理涉案房屋的抵押权注销手续，所需费用由其公司承担；请求张某军协助办理涉案房屋的过户 ...
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