售房屋没有预售许可证，且到现在尚不能办理下来，要求确认双方签订的商品房买卖合同无效。 庭审过程： 我作为乙某的代理人参加了诉讼，我方当庭提交了书面答辩状并 取得房屋所有权证的，因是合法建造。 根据《物权法》第30条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力之规定，应认为 ...
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，房屋的修缮费用由承租人承担；租赁期满时，承租人不得以任何借口拆除，损坏房屋设备、建筑；此出租房屋只许承粗人使用，不允许转租；比协阻自签订之日 但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街 ...
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北京市海淀区XXXXXXX，该房是我与吴某某的夫妻共同财产。2004年1月13日，因该房屋拆除重建与XXXX管理中心签订“北京市XXXXX内部转换回迁合同书”，约定原 是吴某某对安置回迁可以取得的财产权利进行预先处分，与小吴是否是该合同适格主体无关。原审法院判决驳回王某某诉讼请求正确，应予维持。依照《 ...
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北京市海淀区XXXXXXX，该房是我与吴某某的夫妻共同财产。2004年1月13日，因该房屋拆除重建与XXXX管理中心签订“北京市XXXXX内部转换回迁合同书”，约定原 是吴某某对安置回迁可以取得的财产权利进行预先处分，与小吴是否是该合同适格主体无关。原审法院判决驳回王某某诉讼请求正确，应予维持。依照《 ...
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北京市海淀区XXXXXXX，该房是我与吴某某的夫妻共同财产。2004年1月13日，因该房屋拆除重建与XXXX管理中心签订“北京市XXXXX内部转换回迁合同书”，约定原 是吴某某对安置回迁可以取得的财产权利进行预先处分，与小吴是否是该合同适格主体无关。原审法院判决驳回王某某诉讼请求正确，应予维持。依照《 ...
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，房屋的修缮费用由承租人承担；租赁期满时，承租人不得以任何借口拆除，损坏房屋设备、建筑；此出租房屋只许承粗人使用，不允许转租；比协阻自签订之日 但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街 ...
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。李某则要求王某归还房屋，并支付房租及违约金。经城市管理部门认定，李某私自搭建门面确系违法建筑，应予拆除。 【分歧】 对于李某及王某租赁合同的效力及处理存在多种 就无履行的必要与可能，更无违约责任存在的土壤。因此，本案中李某及王某租赁合同无效，李某及王某均无依约履行的义务，也就不存在违约责任。 三、王 ...
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，房屋的修缮费用由承租人承担;租赁期满时，承租人不得以任何借口拆除，损坏房屋设备、建筑;此出租房屋只许承粗人使用，不允许转租;比协阻自签订之日起 王X以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王X签订的房屋租赁合同，并要求王X支付违约金1200元。 [案情分析] 本案中，学校将6间邻街 ...
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、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关 ，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充 ...
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因房地产开发拆迁，开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的 认为即使没有登记，合同本身仍然有效，只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。2、对《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条 ...
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