月1日，申请人A公司与被申请人B某签订《房屋租赁合同书》，约定由A公司承租B某的涉案物业，租期自2018年12月1日至2021年11月30日止， 解除合同，可援引情势变更或公平原则要求减免租金和违约责任。但是，如果承租人因疫情防控导致收益大幅下降，即使减免租金仍然入不敷出，继续履行合同对其显失公平的， ...
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居住。2017年4月1 4日，原告诉至本院，要求与被告离婚。 另查明： 1、在原，被告婚后，被告曾因喝酒与承租的房客发生纠纷。有一天深夜，在房客不 于本判决生效之日起十日内支付A赔偿款1万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付 ...
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合同享受权利、履行义务。商贸公司续租房屋83天，没有支付相关费用，存在违约行为，其无权要求返还保证金。 反方观点： 不构成违约。商贸公司继续使用承租房屋的行为 实施的表示行为;默示是含蓄或者间接表达意思的方式。默示包含的意思他人不能直接把握，而要通过推定手段才能理解。推定是行为人并不直接用口头或书面 ...
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开发商逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同继续履行；开发商逾期交房超过30日的，吴先生有权解除合同，并要求开发商退还购房款、承担违约金。合同履行过程中 房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先承租，待满5年后再买的作法。这一办法虽然可以为消费者节约营业税，但也存在 ...
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1号轮实施扣押，导致石油化工租期损失和船舶日常维持费用等损失。上海海事局通知要求船舶整改，包括船舶建造日期有疑问；国籍证书过期；最低安全配员证书过期等数 增加了油料及维护保养费用等开支。两者的差异正是石油化工遭受的经济损失。合同继续履行则损失进一步扩大的结果是必然的。故石油化工向申联船务租赁涉案船舶， ...
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月1日，原告与被告童志仙、被告林红忠签订《淘宝店铺租赁合同》，由原告承租两被告在淘宝网注册的淘宝店铺——蕙蕙小衣铺、兰兰小衣铺，并以两 。原告庭审中表示如法院认定系争合同有效，则要求解除合同，鉴于双方已经交接了淘宝网店操作密码，原告也退出办公场所，无继续履行合同的可能，故本院支持原告该项主张。三、原告 ...
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房屋空置损失的赔偿 依据《合同法》第107条规定，“违反合同约定的一方,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”依据合同法理论,违约责任的赔偿， 合理措施减少房屋空置的损失。在承租人多次要求搬离的情况下,仍然不予配合。故房屋空置的损失不能全由承租人承担,对于损失的扩大部分,由出租人自行 ...
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一方有权将此纠纷提交出租土地所在地人民法院起诉，在纠纷尚未解决前，各方面继续履行本合同所规定的义务，除非各方同意变更或解除合同。合同签订后，和 谷汽车投资公司于2014年11月20日向和坤汽车销售公司发出了公函，要求乙方支付2014年度的土地使用费、2014年市场整体形象宣传费。2014年12月18日 ...
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顾本勤表示在签订房屋买卖合同时曾约定房屋完成网签及过户后，庄云燕以租赁方式承租涉诉房屋，并于2014年8月20日前搬离房屋，但在网签前，庄云燕要求 公司员工的电话录音。顾本勤认为，庄云燕拒绝网签，致使房屋买卖合同无法继续履行，故诉至法院，要求法院判令：1.解除顾本勤与庄云燕于2014年6月14日签订的 ...
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出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的 ，甲厂仅对部分被拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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