没有房产证房屋交易 -案例分析搜索

房屋买卖合同常用条款解读

的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于审批中，来延缓买卖过户交易的进行。3、又，条款没有约定乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足的，不影响居住）产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。三、关于房产证密码的条款甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

购买了赵先生的单位集资所建楼房。由于是单位集资建房，手续不全，赵先生至今也没有办理房产证，更无法办理过户手续。当时双方签订了一个协议，等办理了房产证后，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于自己了。殷志强说，交付 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于审批中，来延缓买卖过户交易的进行。 3、又，条款没有约定“乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足” 影响居住）产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。三、关于房产证密码的条款甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人 ...

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夫妻共同买房四大注意房产证上写一人名不可取

提醒说，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。共同置业已成常态祁先生今年32岁，在上海市人民双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制 ...

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二手房交易时的风险防范

过房手续后支付或约定如果出卖人因再次出卖而造成损失的计算办法。（二）对于还没有办理房产权证的二手房，应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发一般是无效的。这在实践中已多次出现纠纷。（四）审查交易的房屋是否在租。如果买卖人只看房产证，只注重过房手续，还不能完全避免风险。还应审查该 ...

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6.晚报点评-买房5年难办房产证

单位解散等原因，造成一些工作脱节，也会影响到登记备案。根据法律规定，开发商自房屋竣工之日起，三个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日都图便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子原则上是没法买的，法律规定不动产交易必须经过相关部门登记。购房人一定要树立房地一体的概念，房屋和土地的相应 ...

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父母出卖房屋未过户之前就去世，子女可以拒绝履行合同吗

《契约》质证意见同答辩意见，未经过父亲同意，不能证明实际付款，20500元只是写了，没有收据，且双方当事人均去世，《契约》中部分文字是后添加的，《契约》内容不知谁手张某霞、张某文、张某立、张某玲辩称未经张某配偶张父同意，而涉案房屋房产证及相关票据原件由李某仁、李某法方持有且一直由李某仁、李某法方居住 ...

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书面订立的借他人名义购买房屋的合同有效吗

大曾经给被告提出过购买涉案房产的想法，但双方因有其他经济往来，始终未能就交易的价格等具体细节达成一致，原告在起诉状中称是其哥哥陈大与被告协商以被告原、被告之间存在真实的借名购房或代持的情况，那么在2011年补办涉案房屋的房产证时，完全可以直接过户至原告名下，鉴于当时仍然补办到被告名下，足以说明该房屋 ...

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借名买房房屋产权该归谁谁有

意见认为，虽然实际购房人为张某，但房产证及土地使用证登记的所有人为王某。为维护交易安全，应确认登记的效力，房屋产权归王某所有。但鉴于张某为法治原则。 [评析] 笔者同意第二种意见。第一种意见过份注重不动产登记效力的法条，没有注重案件事实。应当根据不同案件事实作出不同的判断，不动产登记并不是不可变更的 ...

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借名买房房屋产权该归谁所有

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