或因登记机关审批房产面积测绘等原因造成出卖人无法在合同约定的期限内完成权属登记备案手续的，出卖人办证时间顺延且不承担违约责任”。双方还对其他事项进行了 也还是一直在争取尽快把国有土地使用证办下来。张三要求赔偿经济损失33050元没有法律依据，因为不符合《合同法》规定的“可预见规则”。张三要求退还房价款 ...
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十分重要，应当注意审核如当事人选择的付款期限和付款方式条款（含票据结算）、合同履行的担保条款（定金、保证等）等是否存在不符合实际或无法保证交易安全 不同情形下赔偿金的计算方法，当事人可以根据具体情况予以选择，选择约定违约金的可以在没有明显损失的情况下要求违约方支付违约金，但赔偿金则应以损失发生为依据； ...
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标的约定不明确，主要条款不完善，责权利表述不明确；对于效力待定合同的生效条件没有明确；以上这些合同极容易造成约定、履行不完全，甚至陷入欺诈圈套，致使合同无效 法律审查。一是注重签订前的主体资格和履约能力审查，以及授权委托是否真实有效；如果是重大合同应先按招标程序进行要件审查，防范签订前的法律风险。二 ...
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。只有在通知后的合理期限内，后履行方没有提供担保，也没有恢复履行能力的情况下，先履行方才可以解除合同。二、针对案件事实制定有效的诉讼策略与实施步骤 得出合法与否、违约与否的结论及相应的解决办法。本案中，笔者首先抓住了船舶规范是否已经得到甲公司确认的事实争议，利用法律以及日常对确认的理解肯定了确认的事实 ...
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江阴法院经审理认为本案的争议焦点在于：1、陈南和杨建签订的协议是否有效，陈南是否可按双方达成的结算协议主张工程款？2、如何确认双方的工程款结算， 的情况下，法院之所以支持承包方主张工程价款，主要的考虑是合同已经实际履行，工程符合各项安全技术标准，没有质量问题，可以发挥应有的社会效用。本案中，虽然发包人 ...
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、张某转让房屋的行为是否有效。《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张 效力。张某出售房屋是在原、被告房屋租赁合同终结之后，因此不受3个月通知期限的限制，其出售房屋的行为为有效民事行为。[相关法规] 《民通意见》第 ...
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驳回原告的诉讼请求。[案情分析] 本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效?一审判决认为陈X通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当 存在物之瑕疵或权利瑕疵，出卖人就没有违反其权利瑕疵担保义务。房屋预售合同的合同标的物为房屋，判断其上的权利瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时 ...
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十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于2004年2月18日 都有解除权。当事人双方可以随时解除合同,但是若出租人解除合同应当在合理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁,保障其基本生活。法院最后判决 ...
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委员会申请仲裁。 小张的请求会得到劳动仲裁的支持吗？关键是他的那份一年期的劳动合同是否能被认定为无效合同。《劳动法》规定了两种无效的劳动合同： 的原则进行解释。笔者不同意上述观点，首先，无固定期限劳动合同是用人单位与劳动者协商一致确定无终止时间的劳动合同，缺少终止日期并不能理解为双方协商一致达成合意的 ...
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劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； （三）劳动合同期限； （四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动 。 五、用人单位未与劳动者签订劳动合同，劳动者主张未签劳动合同的二倍工资，是否有仲裁时效？ 用人单位没有与劳动者签订劳动合同，有些劳动者因为尚在职，暂时 ...
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