没有签订物业合同 -案例分析搜索

没有协议如何认定双方是否存在借名买房关系

了位于北京市丰台区一号房屋属于拆迁安置的经济适用房，并支付了全部购房款、税费、物业费等与涉案房屋有关的所有费用。房屋交付后，原告对房屋进行了装修并占有求没有任何证据证明，被告是产权人，原告没有权利。本院查明2008年10月28日，李某代李四与北京M公司签订《商品房预售合同》，约定李四购买北京M公司 ...

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卖房后擅自拆走固定装修遭诉，合同约定不明应该怎么办？

于4月20日前交付，逾期交房则按原合同承担相应的违约责任且卖方负担买方房贷利息作为补偿，但双方未补充签订物业资产明细表。吴氏父子在交付上述房地产前合同过程中，严重违约，应当向原告支付违约金5000元。被告吴氏父子辩称，原告没有证据证明被拆除的设施属原告所有，被告不存在违约行为。被告确实拆除原告在诉状 ...

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借名买房的合同效力

房屋转让合同，原告在缴纳了最后各项费用后，持其与被告签订的合同与南京某物业有限公司签订了《物业服务协议》，并办理了入住手续，原告一家自2011年5月款的缴纳是原告冒充被告的名义交纳的房款，也就是说，原告从未接到被告的委托，因为没有委托书；第三，原告不具备购买南京经济适用房的条件，因为原告既不是南京市 ...

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本所代理居间合同纠纷--中介公司服务有瑕疵，理应减少佣金

才发现购房发票上的名称与房产证上的名称不符，紧急让我找物业开证明，在签订买卖合同时中介公司没有审查出这个问趣；4月9日上午，中介公司无人去税务所亦有义务提前审查交易材料以避免交易风险，刘某要求某公司赔偿利息损失的反诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十 ...

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房屋买卖合同签订注意事项

。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是 ...

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只有“小律师”没有“小案件”

。第二次，与原告在租金方面达成了初步意向，但是对于原告与第三人签订的合同违约金的赔偿问题没有达成一致意见。第二次和解又以失败而告终。第三次，见面后对于下，我所先将租金代收，然后跟双方当事人一块到该租赁房屋查看房屋现状，并到物业公司查看相关费用，经过一下午的工作，双方问题基本上解决，但是，到最后验房的 ...

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中外合资经营合同股权的确认

。被告：卢堡中国投资有限公司（系香港特别行政区注册公司）。被告：中国沿海物业发展有限公司（系香港特别行政区注册公司）。 1994年1月15日，济南啤酒（。加拿大卢堡作为上市公司进行合资重大事项，没有信息披露，没有出资会计报告，没有出资的证据。所以，整个合同的签订、履行情况证明，加拿大卢堡主张是 ...

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徐某诉中鸿天房地产公司无预售证认购合同纠纷案

销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《现代城内销商品房预售合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并责令中鸿天房地产公司双倍返还定金。二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为 ...

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中外合资经营合同股权的确认

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徐高诉中鸿天房地产公司无预售证认购合同纠纷案

销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《现代城内销商品房预售合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并，责令中鸿天房地产公司双倍返还定金。二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为 ...

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