约定由乙支付购房款20%的违约金即341892.8元，可以综合考虑合同约定、乙的违约情况及甲的损失情形，对甲该项诉请予以支持。同时因违约金中已包括甲因乙 条：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对 ...
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(1)、逾期在90日内的，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付巳付购房款万分之三的违约金。并于该商品房 交付及办理交接手续属于重复主张权利，本院不予支持。三、关于原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据的问题。本案，原告授权委托第三人代为 ...
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某龙可以主张实际损失，也可以按照合同约定的违约金主张赔偿。考虑到实际损失无法准确确定，原告按合同约定，要求被告支付合同标的20%的违约金即46万。考虑到被告方可能 截图，以证明涉案房产已升值较大，与约定的违约金金额几乎相等，但原告未申请鉴定，法院对其主张不予支持。倘若原告申请鉴定，若房屋确实涨价较多， ...
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时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 请求的，依据不足，无法得到法院的支持。双方签订的购房合同中仅对买方支付尾款的方式进行了简单约定，所以导致买卖双方对原告是否有权以涉案房屋为 ...
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委托。我公司并未因此获利，不存在长期占用各项税费的情况。综上，原告的诉讼请求不应得到法院支持。 三、审理查明 经审理查明：原被告签订的合同中约定：因被告责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，原告有权退房，原告不退房的，合同继续履行，违约金为零。商品房交付后， ...
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全部订金为由，请求华辰公司按俞财新已付订金5860万元每月10％承担违约金，缺乏事实依据，一审法院不予支持。俞财新以讼争商铺已由华辰公司售予他人为由，提出请求解除《 中也未提供证据证明该事实。俞财新是在华辰公司已将《商铺认购书》中约定的商铺卖给他人后，在起诉前才在律师指导下于2009年1月7日从福州 ...
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对承包商来讲有时并非是坏事。合同无效的后果是双方的约定不产生相应的后果，比如合同中约定，发包人不支付工程款，每延迟一天支付违约金1000元，如果合同 合同总额100多万元，当承包商索取工程款时，发包方以工期索赔100多万元被一审法院支持。等于一个工程白干了，还赔进去很多钱。所以承包商应高度注视，发包方 ...
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案号: (2005)民二终字第171号） 【裁判摘要】 一、双方当事人在合同中约定的生效条件是“自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效”。 ，应适当进行调整。人民法院应当事人的请求，从维护民法的公平和诚实信用的原则出发，对数额过高的违约金予以适当减少。原审法院在本案没有逾期利益损失及其他 ...
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第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素 该司法解释，能够获得支持的违约金总数应为“损失与损失乘以百分之三十之和”。而对于民间借贷违约金部分，要判断违约金是否过高，参照的损失标准只能是出借人 ...
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月6日前被告已将1705号房交付给原告使用，而双方在《商品房买卖合同》中约定的交房时间为2012年5月1日前，因此，本案不存在被告逾期交 ，被告应当向原告退还购房款277353元。《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”双方约定 ...
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