法院是否有权执行其房产 -案例分析搜索

买卖不破租赁可否适用查封房产

购买权”，其有权主张法院的强制拍卖行为无效。评析一、法院拍卖赵某房产，林某是否能以“买卖不破租赁”的原则继续承租最高人民法院《关于贯彻执行＜民法、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第三款又规定：“人民法院 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和某和廖某的优先购买权。现罗某和廖某要求实现其优先购买权，是法律明文规定的，法院应支持罗某和廖某的执行请求，并向房产登记部门发出协助执行通知书 ...

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该房产行政登记案能否判决撤销房屋所有权证?

更无法证实济南市房产管理局对饮虎池街3号房屋颁发的《房屋所有权证》(即结果)中存在错误。退一步讲，即使原永长街128号房屋所有权被有权机关确定给登记机关不履行法定职责时，还可诉其不作为。如利害关系人直接诉请法院撤销该房屋权属证书，法院可依照最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和某和廖某的优先购买权。现罗某和廖某要求实现其优先购买权，是法律明文规定的，法院应支持罗某和廖某的执行请求，并向房产登记部门发出协助执行通知书 ...

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涉港执行案件案外人异议之诉管辖的确定

运输法院不属于有权审理涉港澳民商事案件的法院，故对本案无管辖权。第二种意见认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的，双方争辩的焦点即在于房产的所有权上。本案案外人提出的异议之诉兼具确认当事人之间实体法律关系和是否强制执行的双重作用，法院最终的裁决应当将当事人间 ...

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协助执行义务人的责任承担

：甲市法院裁定乙市建委承担实体赔偿责任是否妥当？假设乙市建委在接到甲市法院协助执行通知书后，明知该房产就是新登记的乙市新建材城中路1号27号楼3单元1 民事诉讼法所规定的拒不协助与擅自处分所应承担责任之间的差别，希望以两害相权取其轻的办法来承担较小的责任。其次，要分析对协助义务部门来说，不动产查封是 ...

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房屋他项权登记行为的合法性司法审查评判标准

被告的职责划分，被告依法有权对本辖区范围内房产进行他项权登记。2、被告对他项权登记依法进行形式审查，即审查其形式要件是否成立，并无义务对一审判决，向宜昌市中级人民法院提起上诉。宜昌市中级人民法院经审查所认定的事实与原审法院一致。宜昌市中级人民法院经审理认为：依据《城市房屋权属登记管理办法》第三条 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

也以第三人的身份参加诉讼，要求撤销董某的房产证和土地使用证。法院遂裁定中止民事案件的执行。此前王某曾在董某死后于1999年6月书面申请该政府撤销行为，无论颁证行为是否正确，与该具体行政行为有法律上利害关系的相对人都有权提起行政诉讼。问题是，在行政关系相对人要求撤销房产证的行政诉讼中，如果该房产已设定 ...

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抵押物被法院强制转让后抵押权是否仍具有追及效力

关系中，原野公司作为债权人，有权依照法律的规定向债务人主张权利，并实现其债权。受案法院在强制执行中将高科公司的房产作价过户给债权人的行为，是抵押物已抵押的状况。[2]由此可知，判断受让人的善意应从抵押物登记状况和抵押人是否履行披露义务两方面综合考虑，其中抵押物的登记状况更是必不可少的要件。只要抵押物 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

也以第三人的身份参加诉讼，要求撤销董某的房产证和土地使用证。法院遂裁定中止民事案件的执行。此前王某曾在董某死后于1999年6月书面申请该政府撤销行为，无论颁证行为是否正确，与该具体行政行为有法律上利害关系的相对人都有权提起行政诉讼。问题是，在行政关系相对人要求撤销房产证的行政诉讼中，如果该房产已设定 ...

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