变化后，双方各执一词。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据《中华人民共和国物权法 推定的证据效力。即原则上，不动产的所有权依据不动产登记来确认和保护，但如果有足够的证据表明实际权利人与登记权利人不一致的，可以认定该物权归实际权利人 ...
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》，对已经交付购买商品房的全部或者大部分款项的消费者，其享有的对涉案房屋的物权期待权优先于建设工程款、抵押权和其他债权。而本案M公司享有的债权源自A市 被转移所有权给M公司，张三的提供的证据不能证明享有涉案房产的物权请求权，其证据效力不具有对抗M公司获得包含涉案房产在内的以物抵债的生效《执行裁定书》， ...
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归出资人所有的协议，不能以购房款系解某夫妇账户支付的事实否定不动产权属证书的登记效力，双方形成的是债权债务的关系，以此为由判决撤销一审判决，驳回解某夫妇的诉讼 确认。再审法院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定的效力。在一般情况下，物权登记在谁名下，就应推定谁为物权 ...
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要求分家析产【裁判思路】1.同类案件处理要点（1）违法建筑的认定。法院在审理物权纠纷案件中如排除妨害、相邻关系纠纷等案件，首先审查，《物权法》第30条规定 问题而引发私人利益的冲突，是否就无人管呢？在这方面所涉及的违章建筑的物权效力及司法实践中违章建筑的私法保护问题则成了本案解决纠纷的关键地方。特别是 ...
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得以地方性法规、行政规章为依据；《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据上述规定，王琴和李霞签订的买卖不满5年的经济适用住房的买卖合同， ...
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经济适用住房一方以合同违反强制性规定及损害社会公共利益为由，对自己做出的民事行为效力进行自我否定，其行为并非出自善意，其实质是以合同行为损害社会公共利益为名， 规定的文义上理解有限产权应当是对直接上市交易的一种概括性限制规定，并不能等同于物权制度中的所有权人对所有财产的处分权能。《物权法》中明确了物权 ...
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在解释《合同法》第51条时，应特别注意区分负担行为与处分行为、物权变动的原因与结果、合同的效力与履行。无权处分，只是说明出卖人没有所有权，在出卖标的物时，没有实际取得该标的物的处分权，但这种无权处分行为与合同效力并非必然有相同的结果。 2、1994年国际私法统一协会制定的《国际商事合同通则》第 ...
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强制执行抵押物。笔者认为，从本案当事人对约定实现抵押权的途径看，并不违反物权法定主义原则。但直接申请人民法院强制执行抵押物，实现抵押权，无论从物权法还是现行 种类和内容由法律规定，不允许当事人自由创设。当事人违反物权法定主义原则的要求，其行为一般不发生物权效力，但法律也可以用明文规定的形式承认其一部分 ...
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先行使何种担保权呢？也就是说何种担保优先呢？这涉及物的担保与保证担保竞合的效力。《担保法》第28条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人在 提供担保物的情况下，物的担保与人的担保处于同等地位，债权人有选择行使担保物权还是行使保证债权的权利，如当事人没有特殊约定，两者均有首先清偿全部债务的责任。 ...
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坚持以所有权确认为由要求确认涉案房屋归其所有。 裁判结果 驳回孙某强的诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋现登记在孙某丽名下，该不动产权证书对他人具有 ...
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