要更多地尊重当事人的意思自治。 一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 物权是否办理登记的影响。 二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等 ...
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机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为防止此种情况发生，登记机关在进行土地登记之后 请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，土地证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在土地出让、转让时，土地证的交付并不产生土地权利移 ...
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等待，昆明市官渡区人民法院于2014年9月26日向云南某公司送达判决书，该院根据《物权法》第43条、33条作出判决如下：上述房屋属于云南某公司所有，全某 的工作，畅想长假新生活了。 结语：民事合同中约定的各方的权利义务只要内容没有损害他人（包括国家）的利益、没有违反国家法律、行政法规规定的强制性规定的 ...
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中级人民法院。郑州市中级人民法院作出（2012）郑民四终字第158号民事调解书的内容违背了二被告的合法利益，侵犯了河南晟邦置业有限公司对诉争房屋所有权 困难，以及民间对事实物权的认可，原告的利益应当受到保护。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定了因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定 ...
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的义务。全面履行原则，又称之为适当履行原则或正确履行原则，包括三个方面的具体内容：履行主体适当、标的适当以及履行方式和履行地点适当。履行主体适当即当事人一般应当 的约定，但在国内民事活动中不应采取此种独立担保方式，因此该约定无效。而物权法第一百七十二条第一款的但书规定：法律另有规定的除外。，从而排除了 ...
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出示的宣传图片、小区模型以及原告的购买意图和被告的承诺都是该楼房买卖合同的内容，并已经生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说，原、被告双方通过 益物权，因此权利主体既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。我国《物权法》规定的地役权是以用益物权的形式出现的。由于我国的土地实行的是国家所有 ...
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民法中的一项重要制度，旨在保护善意第三人的利益，维护商品交易安全。我国物权法对善意取得构成要件作出了明确规定，要件之一为：转让的不动产或动产依照法律的规定 本案中，甲、乙公司经法院主持调解达成协议后，第三人丙公司已经知悉协议内容，指示交付行为已经完成，甲公司符合善意取得的所有要件，故丙公司应就动产的 ...
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机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为防止此种情况发生，登记机关在进行土地登记之后 请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，土地证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在土地出让、转让时，土地证的交付并不产生土地权利移 ...
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机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为防止此种情况发生，登记机关在进行土地登记之后 请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，土地证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在土地出让、转让时，土地证的交付并不产生土地权利移 ...
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支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。也即保亭法院根据《物权法》对物权排他性的规定，赋予M公司涉案房产享有不受案外人提出排除执行异议的 合同》中买受人是否享有物权期待权优先受偿的问题。根据《最高人民法院》的内容可以看出，已经交付全部或者大部分购房价款的消费者，对涉案房屋享有的物权期待权优先 ...
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