确认土地转让合同无效 -案例分析搜索

常见的无效房屋买卖合同

分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而侵犯其房屋所有权为由向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖无效。【房屋买卖】侵犯优先购买权，合同无效三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在 ...

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联营合同纠纷案

乡人民政府全权委托北京市海淀区上庄乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989 当事人均无房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、销售房地产的联营合同无效。X城工程处只有该块国有土地的合理使用权，其无权改变该块国有 ...

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【成功案例】刘超律师成功代理土地租赁协议纠纷，驳回对方仲裁请求

村扩建汽配厂停车场占用非耕地的批复》中有“未经市、县人民政府批准，土地的使用权不得出让、出租、转让等”的表述。申请人将已经获得批复许可使用的西联营厂使用的非耕地，完成，被答辩人正是基于此点而诉请到仲裁委员会要求确认合同无效，目的是不言而明的。实际上该诉争的土地及房屋已经被拆迁规划完毕，该地区的土地和 ...

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宅基地买卖无效房屋折价赔偿

东律师认为，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地，不符合宅基地分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖 ...

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嘉定区合同纠纷、承包合同纠纷

规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张缺乏依据。综述，笔者认为，徐新提出要求继续履行2007年4月15日与被告签订的合同，确认被告与第三人2008年1月4日签订的合同无效，以及要求被告及第三人将鱼池及水田交还原告 ...

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承包合同两次签订转让效力应如何认定

规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张缺乏依据。综述，笔者认为，徐新提出要求继续履行2007年4月15日与被告签订的合同，确认被告与第三人2008年1月4日签订的合同无效，以及要求被告及第三人将鱼池及水田交还原告 ...

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承包合同两次签订转让效力应如何认定

规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张缺乏依据。综述，笔者认为，徐新提出要求继续履行2007年4月15日与被告签订的合同，确认被告与第三人2008年1月4日签订的合同无效，以及要求被告及第三人将鱼池及水田交还原告 ...

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合建合同的效力认定及责任分担

使用权出让和转让暂行条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合作建房的，应认定合建合同无效。可见施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第４６条之规定，合作建房合同被确认无效的，以土地使用权作为投资的一方，应向资金提供方返还对该项目的所有投资 ...

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该土地承包权是转包还是转让

补贴由谁领取问题，吴正莲与杨富林产生争议，吴正莲诉至法院，要求确认其对该土地享有承包经营权。「审判」该案审理中，经庭审质证，镇人民政府、镇土地经营管理站、 ”的关系。综上，杨富林的《土地承包经营权证》一开始缺少必要的书面转让合同，后来也没有得到发包方和承包方的追认，应当归于无效，予以废除。张晓光...

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华能广东发电公司与天津工艺品进出剖集团有限公司商品房预售合同纠纷案

应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销决定的是华责任的追索权利。另查明，腾龙公司１９９３年元月１４日向三亚市国土局递交＂关于办理土地抵押发行债权的申请＂，请求将三亚市西河西度开发区第五小区及第三小区中部共 ...

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