刘焕兰口头委托代理出售私房，该代理关系合法有效；余松以代理人身份签订的房屋买卖合同亦真实有效；余松在完成售房事务后，应将全部房价款交付委托人，但购房 消灭的事实则由对方当事人举证。 本案中，一审原告刘焕滇等委托一审被告余松出售私有房屋，余松对受托出售房屋事项亦表示认可，双方因委托行为产生出售房屋的代理 ...
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刘焕兰口头委托代理出售私房，该代理关系合法有效；余松以代理人身份签订的房屋买卖合同亦真实有效；余松在完成售房事务后，应将全部房价款交付委托人，但购房 消灭的事实则由对方当事人举证。 本案中，一审原告刘焕滇等委托一审被告余松出售私有房屋，余松对受托出售房屋事项亦表示认可，双方因委托行为产生出售房屋的代理 ...
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及刘某兰口头委托代理出售私房，该代理关系合法有效；余某以代理人身份签订的房屋买卖合同亦真实有效；余某在完成售房事务后，应将全部房价款交付委托人，但购房 、消灭的事实则由对方当事人举证。 本案中，一审原告刘某甲等委托一审被告余某出售私有房屋，余某对受托出售房屋事项亦表示认可，双方因委托行为产生出售房屋的 ...
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及刘某兰口头委托代理出售私房，该代理关系合法有效；余某以代理人身份签订的房屋买卖合同亦真实有效；余某在完成售房事务后，应将全部房价款交付委托人，但购房 、消灭的事实则由对方当事人举证。 本案中，一审原告刘某甲等委托一审被告余某出售私有房屋，余某对受托出售房屋事项亦表示认可，双方因委托行为产生出售房屋的 ...
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应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。 《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的，一般认定 使该房屋成为“空是楼阁”。这种担心确实存在，但不应成为农村私有房屋不能设定抵押权的理由。 根据《担保法》第三十四条第一款（一）项规定，抵押人所有 ...
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应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。 《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的，一般认定 使该房屋成为“空是楼阁”。这种担心确实存在，但不应成为农村私有房屋不能设定抵押权的理由。 根据《担保法》第三十四条第一款（一）项规定，抵押人所有 ...
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，多次土地普查、登记都没有主张此契约的土地买卖合同权益，应视同放弃或丧失了此项合同权利，更何况这个土地买卖条款从签订时候起就违反宪法、法律（有关 的独占使用权。 【2】国务院《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号）第九条 规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买 ...
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。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于 拥有全部产权时，此时效力待定的合同就转化为有效的合同。4.以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门 ...
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这就明确了承租人的优先购买权。此种权利是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权只能属于特定人享有，具有一定的专属性。当然，承租人并不 对其构成了损害。 四、李伟可否主张张强与郭丽之间的买卖合同无效。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条的规定，尊重承租人优先购买权是出租人必须 ...
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这就明确了承租人的优先购买权。此种权利是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权只能属于特定人享有，具有一定的专属性。当然，承租人并不 对其构成了损害。四、李伟可否主张张强与郭丽之间的买卖合同无效。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条的规定，尊重承租人优先购买权是出租人必须负有 ...
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