之损害。因此，对《担保法》第49条第1款应作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时 物不存在物之瑕疵或权利瑕疵，出卖人就没有违反其权利瑕疵担保义务。房屋预售合同的合同标的物为房屋，判断其上的权利瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时。 本案中 ...
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三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效。二是《中华人民共和国土地管理法》第三十一条规定：“ 规定即公序良俗的合同，确认无效不应受时间的限制，合同无效是法律规范对合同的否定性评价，只要相应的强制性法律规范或公序良俗没有发生变化，依然对此类 ...
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之损害。因此，对《担保法》第49条第1款应作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时 物不存在物之瑕疵或权利瑕疵，出卖人就没有违反其权利瑕疵担保义务。房屋预售合同的合同标的物为房屋，判断其上的权利瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时。本案中 ...
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之损害。因此，对《担保法》第49条第1款应作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时 物不存在物之瑕疵或权利瑕疵，出卖人就没有违反其权利瑕疵担保义务。房屋预售合同的合同标的物为房屋，判断其上的权利瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时。本案中 ...
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三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效。二是《中华人民共和国土地管理法》第三十一条规定：“ 规定即公序良俗的合同，确认无效不应受时间的限制，合同无效是法律规范对合同的否定性评价，只要相应的强制性法律规范或公序良俗没有发生变化，依然对此类 ...
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在签订合同前我公司就询问卖方，卖方保证房屋没有其他纠纷也没有被限制转让，在买卖双方签订的B市存量房屋买卖合同第五条第一款有约定，又因签订合同时是 买卖合同时并不知道房屋被查封，房屋买卖合同中写明房屋没有被查封；L公司称：签订合同后房屋核验时发现房屋有查封，具体时间记不清了。 四、裁判结果。1.确认原告 ...
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，在签订合同前我公司就询问卖方，卖方保证房屋没有其他纠纷也没有被限制转让，在买卖双方签订的B市存量房屋买卖合同第五条第一款有约定，又因签订合同时是 买卖合同时并不知道房屋被查封，房屋买卖合同中写明房屋没有被查封；L公司称：签订合同后房屋核验时发现房屋有查封，具体时间记不清了。 四、裁判结果。 1.确认 ...
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普遍； 这是一起很特殊的房屋买卖纠纷疑难案件，特殊在于原告两夫妻，一个是限制民事行为能力当事人，一个文化程度低、完全不懂房产交易流程。 特殊在于： 第一次 时间为2009年9月30日；锦江区房屋真实合同签约时间为2009年10月13日，转让过户及签约备案时间为2009年10月14日。 二被告利用二原告 ...
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到新房产证办理完毕最多一到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月7日签订合同到5月25日完成过户是完全没有问题的。但是本案中郜A严重逾期履约， 之所以将房地产买卖合同的买方主体变更为郜A，是由于刘A为台湾居民，受政策限制，不能在深圳购买商业房产，故由刘A寻找符合过户政策要求的新买方即郜A继续履行 ...
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、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再 关于夫妻双方离婚后房产的过户手续在什么时候办理这个问题，在法律上并没有相关的规定。但是可以按规定办理离婚析产登记，这样就可以单方面办理房产 ...
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