。2017年10月6日，罗某向某房地产公司支付房款20.57342万元。 法院另查明，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司 ，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除之后，尚未履行的，终止履行； ...
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将本案发回重审。 事实和理由：1.原判认定事实错误。上诉人已举证证明被上诉人违约，而被上诉人未能举证证明货物短缺，故上诉人对此不承担责任。上诉人已履行了供货 中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；。《 ...
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守约方，而兰某未及时履行合同义务，属于合同的违约方，故樊某通知解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的规定。 此外，《中华人民共和国合同法》 ...
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没有确定差价损失；5、补充提交新证据证明出卖方无主观违约情形、案外连环买卖的情况。以上五点代理思路可以证明，买卖人双方在交房当日未完成交房的原因系买方 ，二审法院撤销了一审法院并依法改判。律师随笔：房屋买卖合同纠纷中，因一方违约或双方过错导致合同无效、解除的，该涉案房屋市场价格变化较大，买受人主张赔偿 ...
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对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是，一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场， 身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径 ...
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以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%违约金或没收买方已支付的 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当 ...
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，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质 权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同依据不足，法院不予支持 ...
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在向银行支付违约金之后将房屋解押，已符合出售条件，另依据合同相对性，被告的抗辩事由不属于不可抗力情形，不可以主张免责。本院认为，因《中信银行个人购房借款 条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。故原告要求解除合同，符合法律规定。 本院认为： ...
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应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第231条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失， ...
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合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过十日，另一方可以解除合同，并可要求违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。 防止其后可能出现的纠纷。请问：本案中原告未按期支付首期款，是否应该承担违约责任？ 因为房产买卖比较复杂，环节比较多，因此房产买卖纠纷常出现双方均存在未 ...
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