》 第十四条 建造中的船舶可以设定船舶抵押权。 建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条 担保法〉若干问题的解释》 第九十七条以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的，按照担保法第七十五条第（四）项的规定处理。 第 ...
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消除交易中的风险。 对物权的公示方式，在各国均为一致，不动产物权的公示方式，为不动产登记;动产物权的公示方式，为动产的交付(移转占有)。在我国 私有有房屋管理条例》第6条规定：城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到 ...
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。 2、向错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及 ，显然是不合理的。 3、当事人的权利可通过何种途径得到救济。 我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于当事人权利保护的立法缺陷。 ...
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，汉族，天津市服装四厂工人。（四）审级：一审（五）审判机关和审判组织审判机关：天津市河北区人民法院合议庭组成人员：审判长吴昊、审判员孙鹤年、代理审判员 出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结 ...
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登记管理办法》第二十三条也明文规定：登记机关对属于违章建筑的不予登记。《物权法》第9条同样规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。代表国家执行土地管理的市国土局，不严格执行国家《土地 ...
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的，告之其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。这就说明婚姻登记在性质上属于行政行为，是国家行政机关确认双方婚姻关系的一种具体行政行为，如果当事人对结婚登记 属于个人财产。 《婚姻法解释（三）》第七条规定，婚后一方父母出资购买的不动产登记在自己子女名下的，属于对自己子女的赠与，为个人财产。实际上，这也 ...
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，汉族，天津市服装四厂工人。 （四）审级：一审 （五）审判机关和审判组织 审判机关：天津市河北区人民法院 合议庭组成人员：审判长吴昊、审判员孙鹤年、代理 房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时 ...
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。 2、向错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及 ，显然是不合理的。 3、当事人的权利可通过何种途径得到救济。 我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于当事人权利保护的立法缺陷。 ...
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法律问题。一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。 一、 民事诉讼，是指在处理民事、行政交叉案件时，由人民法院通过行政诉讼，在审查行政机关具体行政行为是否违法的同时，因行政诉讼原告的请求或利害关系人的申请，对该 ...
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来消除交易中的风险。 对物权的公示方式，在各国均为一致，不动产物权的公示方式，为不动产登记；动产物权的公示方式，为动产的交付（移转占有）。 私有有房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到 ...
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