年9月26日起至实际付款之日止）。评析 一、本案中需要说明的第一个问题是房管局和房产交易所之间的关系 从行政法律关系来看，房管局是政府行政机关属于行政 的过程中其并没有审查出A公司提供的假产权证而办理了抵押登记，并给抵押权人银行造成严重经济损失，因此，市房管局应承担相应的赔偿责任。 提示：认定权属证书 ...
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难以向其追偿时；（3）当债务已届履行期，债务人未履行债务，而抵押权人迟迟不要求债务人履行债务时。对此，德国民法创设的保证责任除去请求权制度能有效解决 ，担保人享有解除委托合同的权利，从而除去担保责任。③ 主债务人除去担保责任的方法主要有两个：（1）清偿债务。应担保人请求，主债务人清偿债务后，使被担保的 ...
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公司作为抵押人，在被告王加德未按合同约定归还借款本息时，原告作为抵押权人有权请求实现抵押权。原、被告在签订的反担保合同中就违约金已做出明确约定，原告所 分析认定 综合全案事实及现有证据，笔者认为，对涉案合同效力的分析认定，应当从如下两个大的方面来思考处理： （一）要从案件事实出发，对涉案合同的签订履行 ...
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的资产的案件适用法律若干问题的规定》可知，在此类案件中，诉讼时效中断存在两种情形：其一为债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知 人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的 ...
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租赁费用。 另查明，被执行人刘某向中国银行某支行以楼房抵押借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期，部分未到期。 二、存在的争议 享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果经估价，在抵押权人行使优先受偿权后没有剩余的，就不应再予查封、拍卖。 本案中被执行人刘某 ...
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费用。 另查明，被执行人刘某向中国银行某支行以楼房抵押借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期，部分未到期。 [争议] 被执行人刘某在 抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果经估价，在抵押权人行使优先受偿权后没有剩余的，就不应再予查封、拍卖。 本案中被执行人刘 ...
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有土地使用权进行抵押，故抵押合同无效。债权人信用社未严格审查抵押物的权属和抵押人的主体资格，对抵押合同的无效具有一定过错。经查明，良种厂是水电局下属 将登记行为视为行政审批行为的错误认识。 抵押合同的订立和抵押物登记，是抵押权设定的两个必经程序，抵押物登记是抵押这一民事法律行为成立的组成要件之一，如果 ...
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难以向其追偿时；（3）当债务已届履行期，债务人未履行债务，而抵押权人迟迟不要求债务人履行债务时。对此，德国民法创设的保证责任除去请求权制度能有效解决 ，担保人享有解除委托合同的权利，从而除去担保责任。③ 主债务人除去担保责任的方法主要有两个：（1）清偿债务。应担保人请求，主债务人清偿债务后，使被担保的 ...
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确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人是否具有获取不当利益的目的；客观方面为该合同如果履行，双方当事人的利益 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》第 ...
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14日）以《抵押规定》对上述规定进行了修正，与法律作出了同步规定，仍赋予抵押权人对抵押房屋拍卖、变卖款的优先受偿权。 3、拍卖刘老汉夫妇的住房并不必然 其居有其所，此其二；如果一方面让银行的15万元金融债权变成坏帐，另一方面却让两个被执行人住他们自己都无力侍弄的超大面积豪宅，这是怎样一幅不公平的图画！ ...
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