29日，在第三人某房地产投资顾问有限公司的居间介绍下，原告与被告签订房地产买卖合同，由原告向被告购买市区某栋20A房产，合同约定价款为400万元。合同签订 委托后，经过本律师的严密分析与专业判断，被告明显违约，但是在原告准备以房换房的背景下，购房资格问题以及资金监管问题对于违约的影响效力问题做出了缜密 ...
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约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。 ，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。 ，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。 ，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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被告定金及非监管资金45万元，被告却迟迟未配合办理过户手续。起诉要求被告继续履行合同，配合原告办理涉案房屋过户手续、判令被告按约定交付房屋、判令被告按约定 审理查明2016年9月4日，贾某雪与张某萍经经纪公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，约定出卖人所售房屋坐落于房山区长阳镇温泉家园 ...
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能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则解除合同。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。 徐女士和张先生这两种情况，均可以应用情势变更原则，解除合同，拿回定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于 ...
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但限于律师费、诉讼费、保全费等)全由违约一方承担”。《甲市二手房买卖及居间服务合同》签订后，原告将房屋交易定金40000元及佣金15000元支付至 ，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，因此，原告诉请被告钱先生按照合同的约定支付违约金总价款的20%即144000元理由充分，予以支持，对原告要求 ...
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需于2014年9月12日前支付除定金外的两套房屋首期款各350000元至买卖双方指定银行资金监管账户；卖方应于收到全部房款三个工作日内将房地产及钥匙交付 张A定金590,000元； 四．律师点评 原被告签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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需于2014年9月12日前支付除定金外的两套房屋首期款各350000元至买卖双方指定银行资金监管账户；卖方应于收到全部房款三个工作日内将房地产及钥匙交付 张A定金590,000元； 四．律师点评 原被告签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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张A定金590,000元； 四．律师点评 原被告签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 对于定金返还。定金是对债权的一种担保。原告于2014年9月4日按照合同约定通过被告F公司定金监管账户向被告陈b支付涉案两套房屋定金合计300000元 ...
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