临时急用钱，便与朋友金XXXX(原告)协商将该房屋转让给他。双方达成如下协议：交易价款仍按原价27万确定;买方金XXXX先一次性支付给石XXXX8万元(首付+已还 看涨的情况就想尽办法使交易进行不下去，而求得更大利益的贪婪行径不能得到满足，维护了公平和信用的价值。 律师提醒欲购二手房先去核查是否抵押 ...
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老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管公房 ，是否已经解决了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行处置，买房人不承担 ...
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老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管公房 ，是否已经解决了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行处置，买房人不承担 ...
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杨海亮律师：购房三方协议需慎签----某再审案件引起的警示文/杨海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的 人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人为了保护自身交易安全不敢贸然下定，符合常理。故申请人有权按照《中华人民共和国合同法》第六十六 ...
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效力不因暂无房屋产权证而受影响。而且赵先生以暂无房屋产权证为由主张购房协议无效也有悖公平原则。 一审宣判后，原被告双方均未上诉。 王树德律师评析： 。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量 ...
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为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过 信聊看房、购房等事宜。 然而，熊某虽然对房子很满意，却没有按照与中介签订的协议来进行购买，而是与房主私下协商，以274.28万元购得该处房产。事后，中介公司得知 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议》是合同双方当事人真实意思 当事人应受合同约束。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议》是合同双方当事人真实意思 当事人应受合同约束。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中 ...
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经济适用房买卖政策有哪些？ 一、经济适用房买卖政策有哪些1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适 用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人 ...
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为：一、《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》何时生效;二、在上述协议履行过程中，孙某红、李宁宁双方是否存在违约行为。现分述如下： 关于 不构成违约行为。 关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置 ...
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