根据担保法第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。双方没有定金约定，对方也没有支付过 对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可，杨某称房屋在杨某名下，无交易。 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》第八条载明，出卖人 ...
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。另外，根据《合同法》第94条第3项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人 属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应双倍返还购房定金6万元。【律师提醒】房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨 ...
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以及当事人利益与社会利益的平衡。”郭振说,因此对于出卖方故意违约,并要求解除合同的行为并不受法律保护,合同法也未赋予这种恶意违约方享有解除权。中国法学会 如此迅猛,在买方仅支付少量定金的情况下,能否主张十几万甚至几十万的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约 ...
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房屋买卖合同、两份《补充协议》；2、刘祁山、于小方向我返还已经收取的合同定金2万元；3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元；4、向我 如果我不同意，刘祁山将面临刑事诈骗。且刘祁山办理了委托公证，同意将卖房所得款用于给孩子买房，我在无奈之下签订了《补充协议2》而同意卖房，但中介 ...
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因为甲方(第三人)原因造成丽园小区房产买卖不成，中间方在确认甲方将房款及定金返还给乙方(陈某)后，退回甲方中介费2000元，退还乙方中介费1000元，甲方此房 年内不得买该房产的约定，实际是限制双方履行在李某的促成下达成的二手房买卖合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金 ...
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的中介到银行无法办理按揭业务，往往会找知名的中介公司去办理，有些业务因为有合同在先，购房人担心违约而找担保公司进行担保，不过也同样存在风险。据一位不 另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续。在选择 ...
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出台判案原则法院发布审理二手房买卖纠纷原则：中介公司故意隐瞒消费者购房中的重要事实或者提供虚假情况，消费者可拒付中介费。法院表示：未签订房屋买卖合同，购房人有权要求中介退还已收取的意向金。意向金的性质不能认定为具有首付款、定金性质。其应仅为买卖双方之间对于购买房屋的意向，并不具有相应的法律后果， ...
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了涉案房屋定金6万元整，业主王某华出具收到涉案房屋定金6万元的收款收据。《二手房买卖合同》签订后，由于张某荣名下已有一套经济适用房，按照深圳市的 》，张父、张母选择产权调换作为拆迁补偿方式，原居住房屋置换了深圳市南山区1号房，并获得了152669元的补偿款。后张母陆续偿还购房贷款。 张母2018年11 ...
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了涉案房屋定金6万元整，业主王某华出具收到涉案房屋定金6万元的收款收据。《二手房买卖合同》签订后，由于张某荣名下已有一套经济适用房，按照深圳市的 》，张父、张母选择产权调换作为拆迁补偿方式，原居住房屋置换了深圳市南山区1号房，并获得了152669元的补偿款。后张母陆续偿还购房贷款。 张母2018年11 ...
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人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告将100000元定金汇入售楼员 张三支付人民币575000元。 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。依法成立的 ...
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