，但法律另有规定的除外。可见赠与行为已经完成。 3．《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权 房屋协议》、北京银行存款回单、转账凭条、建设银行流水、房屋所有权证、收据、《二手房买卖合同》、《北京市房屋租赁合同》及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。 ...
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法院，要求：1.解除我与毕君易之间的房屋买卖合同关系;2.毕君易退还定金20万元;3.毕君易赔偿违约金50万元、中介费4万元。2、被告辩称并反诉毕 其单独所有，其有权出售。毕君易提交一份录音及北京市朝阳区房屋登记大厅二手房买卖业务指南，用以证明其向朝阳区房屋管理局咨询，对方表示房屋过户无需配偶同意出售 ...
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、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第18216号核心法律问题：合同成立的必备条款案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：郭某 ；第三条：乙方交给甲方购房定金即人民币15万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条 ...
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提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。 3二手房买卖中承租人纠纷 合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致 4房屋质量纠纷 房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉； ...
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经纪人员不得代为收取客户交易资金、定金和相关税费。房地产交易资金支付方式由当事人约定。通过房地产经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易 场所、经营场所现场进行检查； （二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题进行解释和说明； （三）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件 ...
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违约金1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房 属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴某可以与被告xx地产公司自行商定费用或 ...
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由原告缴纳;(5)原告在支付最后一笔购房款时，被告应将原告交付的2万元定金予以返还或经被告同意抵作购房款冲抵。 购房合同签订当日，原告向被告支付 元、垫付费用1277元。 【法院判决】 北京市朝阳区人民法院经审理认为，被告北京宏大地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交 ...
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。争议焦点： 情事变更，不可抗力，合同解除，定金返还。原告代理人认为： 国务院房贷新政的岀台，通常人无法预见，又不属于商业风险，应属于情事 6月22日全国民事审判工作座谈会纪要第二项、关于审理房地产案件的几个问题中规定，“审理房地产案件遵循……有利于房地产业健康发展的原则，凡是有利于房地产业健康发展的 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队 第二日即通知了马某和某公司，故不同意支付违约金。关于税费承担的问题在《买卖定金协议书》与《补充协议》中均有约定，该约定合法有效，故对该项诉讼 ...
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原告诉称 原告王先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息 房产承担违约责任。 关于焦点二，首先，关于涉案房产实际面积与合同约定存在差异的问题。双方房屋买卖合同中记载建筑面积为76平方米，同时注明具体面积以实际测量为准 ...
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