。2、因业主延迟收房而导致的部分物业费追索失败房屋的交付与接收，本来是业主与房地产开发企业之间的行为，其法律关系也为双方签署的《商品房买卖合同》所调整，但由于业主须于收房当日签署《前期物业服务协议》等物业法律文件，使得该行为也与物业公司存在密切关系。如果业主出现 ...
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申请住房按揭贷款未获通过，无法付清剩余购房款，只得请求法院判令解除与二手房卖方张山夫妇的房屋买卖协议。张山夫妇反诉其违约，并索要130万违约赔偿金。近日，上海市 在长宁区的一处二手房，当日，崔丽向张山夫妇支付了5万元定金。两周后，双方签订了《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》，约定崔 ...
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起草、审查、谈判。 目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但房屋消费对每个购房者来说是个性化的 与购房者商量，单方决定选择对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式 ...
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3、违约金的计算方式是双方一致同意的，理应按照该协议执行。 法院判决： 原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充条款》系双方真实意思表示，合法有效，双方均 类似问题，事前一定要想办法调查清楚，合同中再做明确约定，如违约，可要求违约金，对对方还是有一定约束力的。二手房买卖，的确需要做大量的工作。 ...
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处再行签字以确认其内容之真实性，有悖常理，故对房地产经纪公司所称委托期限至系争房屋售出为止不予认可。但根据李某的辩称意见，可认定至少在2008年11月10日至同年 ，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何 ...
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到了实践操作层面上，就存在许多不确定性了。首先，无论是一手的招拍挂还是二手的转让与合作开发，除政府以外，对于所有土地开发参与者来说，搞清楚目标地块 ，很多开发区把土地出租给了三资企业。翻看一下当时的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同 ...
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