强制性规定，且各方当事人均签字或加盖印章，抵押财产已办理了抵押权预告登记，故当事人之间成立的借款合同、抵押担保合同、保证合同均已生效，当事人应当按照 和变更不动产物权顺位的请求权。如预售商品房购买人未取得所有权登记，房屋抵押权登记就无法完成，抵押权则不能产生。（4）根据建设部《城市房地产抵押管理办法》 ...
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，其诉讼请求应当驳回。 3、如何认定不动产抵押权的善意取得？ 案例：中国银行股份有限公司南通港闸支行与陆建国借款合同纠纷上诉案——（2009）通中民二终 房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的权利。在土地使用权变更登记完成之前，转让人为 ...
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3日北京市东城区人民法院判决二人离婚，未对夫妻共同财产、共同债务作出处理。 二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，任某飞作为承租人签署《公有住宅租赁合同》， 李某光签订的借款合同及公证书、执行证书。 再查，任某录曾作为证人在俞某冉诉任某飞、深圳B有限公司抵押权纠纷一案中提交涉案号房屋说明，该 ...
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8、驳回第三人中国XX银行股份有限公司A地支行其他诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案争议的焦点由四：1、被告祝先生与原告王 房屋抵押合同无效，XX银行A地支行对本案诉争房屋不享有抵押权，不能拍卖、变卖受偿。双方签订的借款合同真实、合法、有效。并非方女士真实意思表示，方女士 ...
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，异议人的债权与执行人的债权具有平等性。 二异议人作为买卖房屋合同的债权人，执行人金某某作为借款合同的债权人，地位是平等的，都应当受到法律同等的保护， 以维护交易秩序的稳定。 （五）本案不应适用物权法第一百九十一条规定：“抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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新世纪广场1 -3层房屋 于事后重新订立了借款合同与抵押合同并办理了抵押登记手续，依法应当取 得新世纪广场1 -3层房屋的抵押权。所剩4 - 5层 加重股东责任而且有损于债权人利益，影响社会经济的稳 定。商事审判特别是公司纠纷审判，强调遵循“内部救济穷尽”的原则。 公司章程的签订本身就是公司全体股东的 ...
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涉房屋符合法律规定，应当继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效，银行对涉案房屋享有的抵押权合法有效。银行根据刘某湖提供的相关贷款资料，按照程序审核贷款 湖给付房屋折价款、装修费用，该案处理的是赵某凌与刘某湖之间的债权债务纠纷。庭审中，赵某凌称其向昌平法院申请变更诉讼请求为：1.依法判令赵某 ...
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判决，目前正在丰台法院执行中，之前有海淀法院的查封，轮候查封。银行对房屋有抵押权，并且经过生效判决的审理和认定，王某的债务没有清偿，应当首先保护银行的 王某名下案涉房屋折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。该判决书现已生效。2021年6月8日，丰台区法院对银行诉王某金融借款合同纠纷一案作出民事判决书 ...
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涉房屋符合法律规定，应当继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效，银行对涉案房屋享有的抵押权合法有效。银行根据刘某湖提供的相关贷款资料，按照程序审核贷款 湖给付房屋折价款、装修费用，该案处理的是赵某凌与刘某湖之间的债权债务纠纷。庭审中，赵某凌称其向昌平法院申请变更诉讼请求为：1.依法判令赵某 ...
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巴比公司)、被告自力重钢结构营造(上海)有限公司(以下简称自力公司)、被告许继田借款合同纠纷一案,原告嘉定支行于2007年6月4日向上海市嘉定区人民法院提起诉讼。因 ，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条第一款：借款合同可以附最高额抵押合同 ...
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