公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

房屋买卖合同的效力是否及于燃气管道

燃气归陈某和张某所有，胡某不得搬走。我爱我家公司工作人员出庭作证，表示在签订《房屋买卖合同》的次日胡某要求陈某和张某支付燃气安装费，因陈某承担该笔安装费用有失公平。所以，结合诚实信用原则，综合考虑合同签订时的情况，我们有理由认定，让房屋买卖双方当事人平均分担该笔燃气管道安装费更加符合公平原则所追求的 ...

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未办理房产证是否影响房屋转让合同效力？

单位员工进行商品房团购，一般会有相应的购房优惠，就会出现转让购房资格的纠纷。那么转让购房资格的合同是否具有法律效力呢？购房者可以参见2016年3月第一版年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...

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关于民间借贷的13个热点法律问题分析

物指向的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开规定，但是在这条没有修改之前，还是应该以此条为准。第七部分民间借贷的合同效力除自然人之间借贷之外的民间借贷合同的生效要件如何确定？目前，我们国家的实践性 ...

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最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则

非违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，作出妥善处理。本案中，由于张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某 ...

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一不小心，买到恐怖的“凶宅”怎么办？

上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求刘女士对装修进行补偿。法院经审理后认为，房屋买卖的双方应遵守诚实信用原则，卖房人应如实合同签订后，法律允许购房者再以“凶宅”为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是 ...

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房产律师代理的一起房屋买卖纠纷中的二手房表见代理买卖纠纷

委托协议》。在2013年1月15日，在该公司的居间服务下，赵琦衫作为赵茜的委托代理人与李万鹏签订了《北京市房屋买卖合同》，赵琦衫在出卖人的委托代理人处律师靳双权律师，靳双权律师在了解了本案案情后，认为双方之间的合同并未解除，仍具备履行条件，法院判决认定错误，遂建议李万鹏提起上诉，李万鹏对靳双权律师的 ...

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房屋买卖合同的效力是否及于燃气管道

燃气归陈某和张某所有，胡某不得搬走。我爱我家公司工作人员出庭作证，表示在签订《房屋买卖合同》的次日胡某要求陈某和张某支付燃气安装费，因陈某承担该笔安装费用有失公平。所以，结合诚实信用原则，综合考虑合同签订时的情况，我们有理由认定，让房屋买卖双方当事人平均分担该笔燃气管道安装费更加符合公平原则所追求的 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...

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靳律师对北京市法院审理房屋买卖纠纷案件的点评

某某。综上，诉至法院，要求确认我与郑某某的房屋买卖合同有效，判令国瑞**公司协助我办理涉诉房屋产权过户手续。郑某某辩称：张某某与我并不危旧房改造回迁购房协议书》和《危旧房改造回迁购房补充协议书》无效。该判决已经发生法律效力。另查，2005年3月18日，张某某通过工商银行向郑某某汇款385000元 ...

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