买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能买卖的，故原被告所签《售房协议》是无效的，依法应予解除，被告应将该房及相应证件 等，勿须经售房单位共有人的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该房屋进行交易时才有权就该收益依产权比例进行分割，否则，购房者享有永久 ...
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上没有时间，对该证据的真实性表示不清楚，证明目的不认可；本院认为，集体土地建设用地使用证是政府部门颁发的对农村土地权属的确认形式，李某丽对该证据真实性不 驳回李某丽的诉讼请求。 律师点评 在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人 ...
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月9日原告李二（乙方）作为被拆迁人与S公司（甲方）签订了《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》。该协议书约定的主要内容为：乙方家庭人口分别为户主李大 争议焦点本院将从以下方面进行论述和分析。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； ...
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委员会副主任，上海市光明律师事务所高级合伙人刘大卫律师在代理一起因征收补偿利益分割引起的共有纠纷一案中，作为原告方代理律师在被告不认可委托人系同住人的 争房屋。 以上事实，有原、被告的陈述；以及原告提交的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、户口簿、户籍资料摘录单等；被告 xxx方提交的公房租赁凭证、 ...
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面临驳回的风险。如上所述，宅基地有社会保障功能，一家一户只能拥有一处宅基地，根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可见 的，应当给予赔偿。 第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以 ...
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双方，是协议的持有人，如果不能出具原始合同，原告应承担举证不能的法律后果。更何况如第三、四、五所述，土地使用权补偿仍然应属夫妻共有财产。 七 ，否则要承担举证不能的不利法律后果。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第7条.对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张 ...
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）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判结果 一、李某军于本判决生效后十日 部分所有权，故李某芳为应被拆除腾退人之一。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现李母、李父已经去世，故可以对前述遗产予以 ...
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）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判结果 一、李某军于本判决生效后十日 部分所有权，故李某芳为应被拆除腾退人之一。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现李母、李父已经去世，故可以对前述遗产予以 ...
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）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判结果 一、李某军于本判决生效后十日 部分所有权，故李某芳为应被拆除腾退人之一。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现李母、李父已经去世，故可以对前述遗产予以 ...
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，当时张三找五位原告商量腾退事宜，大家达成一致由张三出面签订拆迁补偿腾退协议，获得补偿后五位原告与张三各获得拆迁补偿利益的三分之一。 此后，张三顺利 ，双方未对共有物实际分割继承，仍处于共有状态，故不适用诉讼时效的规定；本案争议系家庭成员之间就物权归属、继承产生的争议，不适用《土地管理》第十六条的规定 ...
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