单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 、解除条件。放在第四、第五部分。10、其他情况。（1）备案登记的问题。《城市房地产管理法》等法律法规规定，商品房出租以后应当办理租赁备案手续，并 ...
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，至此该标的房屋过户到韩某名下，但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。【评析】一、对该案三个问题的思考思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况 四条规定“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等 ...
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，应当由张某某占有、使用、收益、分配。同时该房屋并非可以通过某个媒介进行分离，不是土地，也不是宅基地，它已然形成一个地上建筑物，这是与他物权的概念 查明的事实以及相关法律规定，张某某对涉诉房屋是否仍有权居住使用的问题需要进一步审核认定。张某某的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形 ...
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号民房（正方三间，门口外猪圈一个）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：玖 持续较长时间，交易秩序已经稳定。 综上，对王某芳在本案中的诉讼请求难以支持，但应当说明，关于购房款项的分割问题，王某芳可依法另行主张权利。 ...
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协议，房价为130万元，在此协议中已经明确房屋坐标位置及面积。另该处房屋用地不是农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖 日签订的案涉房屋买卖合同无效。 2、关于原、被告之间于2013年3月18日签订的案涉房屋买卖合同效力问题。 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的 ...
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的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定：遗嘱人以 承包享有的土地承包经营权（个人承包应得的个人收益，属于遗产）； 4. 被继承人享有的国有、集体自然资源用益物权； 5. 被继承人享受的自留地、自留山、宅基地使用权。 ...
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李父去办理的购房事宜，所以由李父签署购房协议，没有办理房产证，因为土地属于村集体所有。购房后，李某军与李父、李母一起居住。 2004年因为李某军结婚所以翻 、李某丽主张李某军是在未经继承人之间协商的情况下，擅自签订协议书的问题，实际涉及的是两份腾退协议书的效力问题，当事人之间应另行解决。法院对李某芳、 ...
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房屋等共同财产及其价值。（2）有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车 复印材料上每页盖章证实与原件相符。三、夫妻共同财产证据取得要注意的问题离婚纠纷案件属于民事诉讼案件，人民法院审理离婚案件适用《民事诉讼法》及其相关 ...
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笔者持第二种观点。 该案涉及到因果关系中一个较为复杂的问题，即中介原因理论。中介原因是英美法侵权行为法上的概念，它是指在侵权行为发生之后、损害结果 加害人应当承担侵权责任。 再回到本案，被告将水缸放在他人土地上，妨碍了他人对土地的使用因而构成侵权。原告要求被告搬走水缸被拒绝后，遂与他人一同抬走水缸， ...
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笔者持第二种观点。 该案涉及到因果关系中一个较为复杂的问题，即中介原因理论。中介原因是英美法侵权行为法上的概念，它是指在侵权行为发生之后、损害结果 加害人应当承担侵权责任。 再回到本案，被告将水缸放在他人土地上，妨碍了他人对土地的使用因而构成侵权。原告要求被告搬走水缸被拒绝后，遂与他人一同抬走水缸， ...
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