二原告; 2004年,谢某与XX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)签订了商品房买卖合同,约定房屋总价款是220727元;签订合同后,二原告对涉案房屋支付了全部 签订的,可予支持。换言之,XX市关于经济适用房的相关政策(如《关于出具已购经济适用住房上市出售意见等问题的批复》等)是以2008年4月11 ...
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的合同,受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重 所产生的问题,尚未达到严重影响买受人居住使用的程度。 综上,姜某一请求解除合同,退还购房款不能得到支持,缺乏事实和法律依据。 第二,关于姜 ...
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被告向原告赔偿经济损失30136元;4.诉讼费用由二被告承担。 2、被告辩称 被告华某、高某辩称,原、被告之间的纠纷已经经过法院判决,同意按着法院的判决 3、驳回原告方某其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为,关于原、被告签订房屋买卖协议书的效力问题,在方某提起的案外人执行异议之诉的判决书 ...
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被告作为买方与卖方甲市XX地产有限公司(下称XX公司)签订了一份《甲市房地产买卖合同(现售)》,约定:被告向XX公司购买位于甲市乙区xx路XX大楼10 号房(现产权证号为3045)转移变更至原告安女士名下,转移登记所发生的所有税费由原告安女士承担。五、律师点评房产纠纷律师靳双权认为,依据生效判决的认定 ...
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,其余款项待办理完产权变更手续交付房产证时一并交付甲方。3、甲方负责办理该房的房产登记入住手续及牵头办理产权变更手续,乙方协办。4、本协议未尽事宜均 法规的效力性强制性规定,应属合法有效。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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所有,我公司多次要求被告变更产权登记,被告不同意,影响了我公司行使房屋的处分权。该房产由我公司实际占有、使用、收益,并经L公司确认对我公司所有, ,现款项未予归还。依据《甲市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件指导意见》第15条之规定,现在涉案房屋无法更名,请求驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 被告原系 ...
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专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业 支付的费用,故我不同意返还。关于增值的问题,因涉诉房屋是我的唯一住房,我从未有过出售的意向,而在房屋未出售的情况下,也谈不上增值价值。即便 ...
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的,可以认定合同有效。第三,关于购房资格的问题,甲市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第六条提到,买 收益款。四、法院判决法院经审理作出判决:驳回杨女士和王先生的诉讼请求。五、律师点评房产律师靳双权分析认为:经济适用住房指政府提供政策优惠,限定套型面积 ...
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村,而在购买房屋时Z公司故意隐瞒了房屋已出售的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合 确定的付款之日止); 3、驳回原告钱先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为:1、关于本案原告钱先生与被告Z公司之间是否就 ...
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人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定,当事人对自己提出的诉讼 周先生对肖先生拥有代肖大叔签订《房屋买卖合同》的代理权问题承担举证责任。对于肖先生的代理权问题,周先生称签订《房屋买卖合同》前,肖大叔电话同意由肖 ...
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