《中华人民共和国土地管理法》颁布实施后，第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，该规定明确了农村宅基地按户分配的原则，《河北省土地管理条例》第五十 应属于宅基地使用权共有人和胡某二的法定继承人共同共有的财产，双方应属于共有物分割纠纷。原告徐某一所诉房产已被拆除，且其在代表被拆迁人签订拆迁补偿协议 ...
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及其集体土地使用证返还给张先生、柴女士。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本 原告方要求返还房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人 ...
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，应承担赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。 了占地108平方米的三间宅基地并建成了房屋。四、法院判决法院经审理后作出判决：驳回原告吴先生的诉讼请求五、律师点评 北京房产纠纷律师分析认为：被告贾 ...
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与侯建国签订的房屋买卖协议无效。实务经验总结1、一般来说，不同集体经济组织的农村村民之间的房屋买卖合同会被法院认定为无效合同，而由于当前我国法律尚未对 审判工作会议（民事部分）纪要》五、关于物权纠纷案件的审理（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 ...
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成员权密不可分，即与朱某的身份利益密不可分。另外，有些地方法规、规章规定，对农村住宅的宅基地进行征收采取两种方式，一种是货币补偿，另一种是宅基地返 共同财产，应属个人财产，不予分割。 随着我国城市化进程的加快，涉及此类财产分割的纠纷会不断增多，对此类财产的性质没有明确的法律规定，实践中又存在不同的观点 ...
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种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物农村宅基地，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权， 能否受到法律的保护，也决定了当事人的经济目的能否最终实现，因此，在合同纠纷案件中，合同效力往往成为案件的主要焦点。 我们还要清楚这么一个定义，合同 ...
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胜诉 2006年07月14日 近日，上海市第一中级人民法院就仇少明律师代理的“宅基地转让协议纠纷”一案作出二审民事判决，支持了仇少明律师的代理意见。 法院采纳 （三） 从该协议书的情况来看，该协议书的标的转让价格为8万元人民币。对于农村家庭而言，是一笔为数不小的数目。对于这么大金额的交易，被代理人应该 ...
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房屋不享有合法所有权，因此无权请求排除妨害。本案争议房屋为陈C继承人之间的继承权纠纷，原告陈B不是法定继承人，与本案所涉及房屋并无法律关系，不是 拆迁房屋的权属状况予以认定。原位于B区的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的 ...
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，并自行占有部分房屋并入住。各方为此多次发生矛盾并报案到公安部门，酿成纠纷。 三．法院判决 驳回原告黄A、黄E的诉讼请求。 四．律师点评 根据黄 房屋的权属状况予以认定。原位于南冲片的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的 ...
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因该协议书的生效条件未成就，因此应当确认为无效。现被告吴琳琳就父母的宅基地拆迁款已领取4449753.4元，父母生前无遗嘱，该款项应由原告姐妹及被告共同 于中级人民法院。五、律师点评本案系继承纠纷，应首先明确遗产范围，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，宅基地系农村的农户或个人因建设住宅而占有、利用 ...
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