联合通知各区、县人民法院、法庭，各公安分局、县局、派出所，各区、县粮食局、粮食中心店、机关、居民粮油管理所、农村粮食购销站，各房地产管理分局：近年来，法院判决或调解的离婚案件当事人和房产纠纷案件当事人在办理户粮分立或迁转、房屋产权变动手续方面出现了一些问题。 ...
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可以随意转让的；但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定 转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内 ...
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女孩儿，跟老公是在一次相亲网站组织的单身约会活动中认识的，老公家是湖南农村的，大学毕业后留在北京工作发展，属于那种凤凰男。我虽然家在北京，但相貌 的房款我是否应该折价给他？房产的增值部分需要折价补偿吗？ 艳儿 回答： 首先，离婚时夫妻的财产可以由双方协议进行处理，协商不成出现纠纷起诉到法院的情况下才由 ...
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的统计发现，该院每年所审结的公告离婚案件约占民事案件17%以上， 约占离婚纠纷的23%以上。笔者发现在公告离婚案件的审理过程中，完全可以按照法律的规定程序 引起重复诉讼，既增加当事人诉累也浪费审判资源。 第三，引发家族式冲突。有的农村女方当事人在回来得知男方与她公告离婚后，认为自己受到了男方家的欺负， ...
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先是土地所有权的归属问题。解放前我国承认个人对土地享有所有权，但解放后则把城市市区的土地一律划归国家所有。1950年，中共中央批准中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况进行社会改造的意见)中要求：“一切私人占有的城市空地、街基等地产，经过适当的办法，一律收归国有。”故本案中的洪某对其原购 ...
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事，在本村普遍存在。 诉讼中，三被告申请对上述2004年2月3日的家庭房产分割协议书中落款处产权人（签章）处方某丽的签名是否本人所签进行鉴定。鉴定 的事实确实存在。 其次，根据本案查明的事实，涉案房屋系方父基于原朝阳区R村农村房屋拆迁腾退所获得的定向安置房屋，目前该房屋尚未取得所有权登记，产权性质亦不 ...
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会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的精神 宅院。2000年，李某军与李某东、张某兰协商一致，李某军将上述房产卖与李某东、张某兰。经查，李某东、张某兰户籍所在地均为 ...
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李某刚、李某国签署拆迁协议并不能证明他们就是实际户主，仅仅是代表，如果按照农村人口才能获得安置利益，只有李母才有资格获得安置，故拆迁安置协议中的应安置人口 的转化形式，应在继承人之间进行分割。 考虑到法院确认李某国已经继承了8号院房产并因该院落拆迁而获得了相应补偿利益，故从公平原则出发，李某国不应再 ...
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会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的精神 宅院。2000年，李某军与李某东、张某兰协商一致，李某军将上述房产卖与李某东、张某兰。经查，李某东、张某兰户籍所在地均为 ...
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的很好。 在本案起诉状中所述的我们认为不是出自原告本意。另王某军现没有房产，就只有涉诉宅院内的房屋可以居住，没有其他住所。王某军对原告一直尽赡养 后王某军受分的涉诉房屋王某军享有绝对所有权。分家单形式上看，符合当地农村风俗习惯，家庭成员没有异议，家庭成员一直按分家单履行至今，从1983年至今兄弟二人 ...
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