网友刘明问，城市居民为什么不能购买农村房屋？ 王学海律师答复：农村的宅基地为农民集体所有的土地。我国现行法律对此有严格的限制。 《中华人民共和国土地 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 所以，城市居民如果购买建设在农村宅基地上的民宅，将要承担房屋买卖合同无效的法律后果。...
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，原告开始对涉案房进行装修改造。 经被告介绍，原告请第三人负责装修改造涉案房屋，第三人按照原告的装修改造要求进行了近2个月的施工，待该民宿 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款:农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 ...
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房屋怎么维权？房屋有质量问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任。法律咨询：律师您好，我2011年10月份在富阳九龙一号富春鸿郡买了一套英式风格的叠排一套，（属高档小区，联排和叠排有 ...
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30万元，一次性付清，被告在2018年3月15日交付土地证，否则返还40万元。后，原告了解到，被告在签订协议之前已将该处房产卖给案外人，已无法履行合同。2018年3月22日，经诸暨市xxx镇人民调解委员会调解，被告应在2018年9月30日前返还30万元购房款，如果逾期则责任自负。至起诉日，被告仅返还 ...
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30万元，一次性付清，被告在2018年3月15日交付土地证，否则返还40万元。后，原告了解到，被告在签订协议之前已将该处房产卖给案外人，已无法履行合同。2018年3月22日，经诸暨市xxx镇人民调解委员会调解，被告应在2018年9月30日前返还30万元购房款，如果逾期则责任自负。至起诉日，被告仅返还 ...
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认为，被告不是平谷区某村村民，无权购买农村房屋及宅基地，双方之间房屋买卖行为违反国家法律与政策，房屋买卖合同依法应属无效，被告应依法返还原告涉案房屋与 土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。《 ...
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的决定》规定："禁止擅自通过'村改居'等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村 我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到多方利益博弈，要改变此类规定也很困难。但由于从法律的合理性及此类合同的涉及到的问题 ...
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确定。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是 根据试点地区的相关意见予以处 理。★（2）区分是否属于同一集体经济组织成员。买卖双方属于同一集体组织成员的，因不违反《土地管理法》中宅基地由农 民 ...
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种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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两种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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