出租人与承租人解除合同 -案例分析搜索

江苏省苏州市郊区供销集团等与江苏苏州万通房产开发有限公司等房屋租赁合同纠纷上诉案

商厦、九胜商厦。租赁关系存续期间，与出租人郊区供销公司变更合同、协调交涉等都是宇航公司，郊区供销公司亦始终认为承租人是宇航公司，并认为九胜商厦、宇航商厦其在一审期间，曾要求将除一层铺面以外的讼争房屋交还郊区供销公司，属于合同履行以及解除合同前的先予执行问题，因一审法院未许可，双方亦未就此协商一致，故 ...

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房屋（商铺）租赁合同

比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。出租人（甲方）：，身份证号码：住址：承租人（乙方）：，身份证号码：住址：甲、乙双方就支付违约金外，甲方还有权不退还押金； 14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力 ...

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违约与不当得利返还责任

受到损失。违约方既构成违约，同时又获得不当利益。二是承租人、出借人等在合同期限届满以后。未按期向出租人、出借人等返还标的物，继续占有使用标的物。不管其违约使合同关系解除，当事人依据合同接受对方所作出的履行，已无法律根据，则应依不当得利规定返还。总之，上述三种情况都表明，不当得利返还责任与违约责任竞合 ...

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房屋（商铺）租赁合同

比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。出租人（甲方）：，身份证号码：住址：承租人（乙方）：，身份证号码：住址：甲、乙双方就支付违约金外，甲方还有权不退还押金； 14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力 ...

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租赁合同中的履行抗辨权

其相应的履行要求。另根据合同法有关规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点，贵公司以《厂房租赁合同书》第三条第五款的约定要求解除合同的理由不符合合同法有关规定，也与诚实信用的原则相违背。据此，双华公司不同意解除 ...

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违约与不当得利返还责任

受到损失。违约方既构成违约，同时又获得不当利益。二是承租人、出借人等在合同期限届满以后。未按期向出租人、出借人等返还标的物，继续占有使用标的物。不管其违约使合同关系解除，当事人依据合同接受对方所作出的履行，已无法律根据，则应依不当得利规定返还。总之，上述三种情况都表明，不当得利返还责任与违约责任竞 ...

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违约与不当得利返还责任

受到损失。违约方既构成违约，同时又获得不当利益。二是承租人、出借人等在合同期限届满以后。未按期向出租人、出借人等返还标的物，继续占有使用标的物。不管其违约使合同关系解除，当事人依据合同接受对方所作出的履行，已无法律根据，则应依不当得利规定返还。总之，上述三种情况都表明，不当得利返还责任与违约责任竞合 ...

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张帅诉童志仙、林红忠承包合同纠纷案

实际购买的交易，其对象是经营业务，这符合承包关系基本特征。与“出租人在一定时期内把租赁物借给承租人使用，以资产使用权的转移为标的”的租赁关系并不相同，租赁有效，则要求解除合同，鉴于双方已经交接了淘宝网店操作密码，原告也退出办公场所，无继续履行合同的可能，故本院支持原告该项主张。三、原告与两被告各自 ...

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没有产权证是否会影响租赁合同法律效力

期内每日加收欠交租金万分之五的滞纳金;租赁期间,双方均不能无故解除本协议。如确有必要解除合同，违约方要以当年租金总额的两倍作为违约金赔付守约方。协议》第五十二条的规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定 ...

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群租房违规租赁引纠纷群租房合同是否一定无效

为合法有效。因中介公司将房屋群租，致使小张提前搬离，法院确认双方的合同解除，判决中介公司返还小张已支付的剩余租金及押金。律师说法：群租房合同主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；（二）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门 ...

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