出租人没有和承租人签订合同 -案例分析搜索

用租赁房与他人合伙经营是否构成转租

据此解除承租合同。（三）被告肖云奎改变餐厅的经营性质没有违反合同约定虽然本案中原、被告在签订合同时是以经营餐馆为目的，但是被告肖云奎在原告井冈山市宏华汽运性质的保底收益的，均为房屋转租，而且转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。但在本案中只有一份租赁协议， ...

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唐山律师火灾事故赔偿案例

认为起火原因不明。火灾事故认定书分析灾害成因部分，发现起火和报警时间较晚是没有事实依据的，张子彬的门市其他人没有权利进入，看到起火才能报警，而消防大队对于起火的在门市楼储存大量商品，亦应承担一定责任。被告与所有承租人签订的摊位租赁合同第六条第四款均约定“出租人对承租人因火灾、水浸、被盗、被抢、雨淋寺 ...

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承租部分房屋的承租人不享有整体房屋的优先购买权

应尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋时价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人在同等条件下必须优先出让于承租人，却不能自由选择交易对象。 3.优先购买权具有对抗第三 ...

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一起承运人交货纠纷案件的思考

签发提单时无需审核托运人是否为货物真正所有人，承运人在收回提单交付货物时，也没有权利和义务审核凭单提货者是否为货物所有人。提单作为占有权凭证单纯证明持有人是货物合法之间争议的仍以提单为限，尽管出租人有向承租人追偿其超出租船合同责任的权利。而且，本案中，货物实由万通公司保管和照料。因此，海通公司不应对 ...

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承租部分房屋的承租人不享有整体房屋的优先购买权

应尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋时价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人在同等条件下必须优先出让于承租人，却不能自由选择交易对象。 3.优先购买权具有对抗第三 ...

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“长兴海”轮货损纠纷案

下，船舶分别由出租人和承租人控制和占有，通常把出租人和承租人称为合作承运人。本案中，凯达公司是合同承运人，凯达公司签订合同，但并没有自己的船舶从事运输，承运人和实际承运人应对托运人或收货人负连带责任。在租船的情况下，航次租船的出租人和定期租船的出租人，均应对货主负责。本案豪森公司是香港法人，没有资格 ...

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“长兴海”轮货损纠纷案

下，船舶分别由出租人和承租人控制和占有，通常把出租人和承租人称为合作承运人。本案中，凯达公司是合同承运人，凯达公司签订合同，但并没有自己的船舶从事运输，承运人和实际承运人应对托运人或收货人负连带责任。在租船的情况下，航次租船的出租人和定期租船的出租人，均应对货主负责。本案豪森公司是香港法人，没有资格 ...

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一起承运人交货纠纷案件的思考

签发提单时无需审核托运人是否为货物真正所有人，承运人在收回提单交付货物时，也没有权利和义务审核凭单提货者是否为货物所有人。提单作为占有权凭证单纯证明持有人是货物合法之间争议的仍以提单为限，尽管出租人有向承租人追偿其超出租船合同责任的权利。而且，本案中，货物实由万通公司保管和照料。因此，海通公司不应对 ...

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房屋买卖合同纠纷、公司获赔两百万元

，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰开庭审理中法院认为；上述答辩意见有事实和法律依据，予以支持。判决；解除文xx与黄xx2012年签订的房屋租赁合同，黄xx赔偿三被上诉人直接经济损失两百 ...

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名为融资租赁、实为买卖纠纷案代理词

方式”为“月度后付”，“每期租金”约定为“以租金支付表为准”。但在合同签订之后至今，被告并没有向原告交付“租金支付表”，视为被告未通知原告支付租金的时间及合同的，人民法院应予支持：(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的; 第十七 ...

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