又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、张龙的抗辩事由不构成情事变更 ...
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均是双方真实的意思表示，其他股东作为第三人无权请求变更或者撤销该合同，故该合同不宜认定为可撤销合同。 综上，转让股东与受让人签订的股权转让合同具有 规定的债权人法定撤销权进行构建。具体来说，因转让股东擅自对外转让股权并完成股权变更登记，导致其他股东不能正常行使优先购买权，对其他股东造成不能增加股权比例 ...
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薪资是否属于合理状态的判断，可考虑以下几个方面： 首先看调整的原因。“劳动合同变更的基本原因大体包括两个方面：一是用人单位与劳动者的合意；二是 的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付一个月工资后，可以解除劳动合同。 依此规定，许多单位认为，部门取消所导致的岗位消失，应属于客观情况 ...
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：最高人民法院（2010）民提字第136号某银行与某资产公司等借款合同纠纷案，见《当事人出具〈资金来源证明〉的性质认定及是否应为出资不 期间转让的事实，二审法院能否直接裁决变更诉讼主体辽源市佳林造革有限责任公司与DAC China SOS （Barbados）SRL借款合同纠纷案》（张雪楳，最高院民二 ...
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租赁期限内，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。由此可见，在租赁期限内承租人是可以 的公房，符合条件的承租人只有刘老太一人。靳双权律师认为，房管局变更审核不严，租赁合同应依法撤销。本案诉争房屋内有两个户口，一个是刘老太，一个 ...
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，规定“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%…”。 情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使 首付比例因新政的出台从39%增加为50%，而11%首付款的增加并不能成为改变合同“敕以生存”的客观情况的决定性要素。其次，房产新政的出台并非不能预见。邵 ...
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，规定“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%…”。情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同 首付比例因新政的出台从39%增加为50%，而11%首付款的增加并不能成为改变合同“敕以生存”的客观情况的决定性要素。其次，房产新政的出台并非不能预见。 ...
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所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， 两种观点： 1、商品房不具备交付条件，但购房人已经实际接受房屋，视为对合同变更，购房人无权要求开发商承担实际交付日起至具备交付条件日止的违约金。 ...
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合同赖以生存的客观情况确实发生变化;(2)须为当事人所不能预见;(3)情势变更必须不可归责于合同成立之后，履行完毕之前。这是一个重要的时间要件。如果订立 付比例因新政的出台从39%增加为50%，而11%首付款的增加并不能成为改变合同“敕以生存”的客观情况的决定性要素。其次，房产新政的出台并非不能预见。 ...
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法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的，人民法院不予支持。 2. 关于陈某工资的举证责任：最高人民法院《关于 规定：“在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负 ...
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