达到的标准和所负责责任范围，因此属于本司法解释第二条所规制的不公平的条款，因此本合同是无效的。 本司法解释第四条规定，业主违反物业服务合同、法律 停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。本条规定的是业主违约的处理情形。业主违约的前提是管理规约的有效性，如果规约本身并没有效力，是建设单位和 ...
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？第二，如果是定金，应如何处理？是否适用定金罚则？在审判实践中，如何正确理解《担保法》及其司法解释对定金性质等内容的规定，正确认定定金合同的效力及定金罚则的适用 定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。在实践中，一般有三种情况：一是单独订立书面合同；二是在主合同中订有定金条款。这两种情况均应认定定金 ...
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辞职，无情地与用人单位分道扬镳，还拒绝承担违约责任，公司面临人财两失的局面。面对此种情况，用人单位该如何处理才能最大程度保护自身利益呢？本文将通过 用人单位与员工通过协商一致约定其他情形下的服务期。故此种约定应属于劳动合同可优化的条款，公司与员工经协商一致可以达成有关特殊福利服务期的约定。 从立法本意 ...
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借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则 还款期限、担保等足以使借款合同成立的证据，诉争合同也没有以买卖合同为名实为借款合同中通常体现出来的违约条款、返利条款等特别约定，法院对该当事人 ...
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实现呢？或者说，隐名股东如何控制显名股东呢？答案仍然是合同！隐名股东需就此与显名股东订立合同，明定双方权利义务、违约责任等，若非存有合同法第五 串通损害他人利益正是合同法第五十二条第二项认定合同无效的事由之一。倘若，该案所揭示之裁判规则并非特例而是法院处理此类案件的一贯态度的话，那么不但隐名股东的利益 ...
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情况综合认定。最高人民法院《关于执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理问题的复函》亦明确，车辆登记名义人与实际出资人不一致时，应当依据 本案实业公司提供的董事会会议决议明显不符合章程相关要求，应认定无效。在主合同有效而担保合同无效的情况下，应依据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题 ...
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。该行为是否违反忠诚义务；违反忠诚义务应承担什么样的责任；责任范围如何确定这三个问题需要在本案的处理中予以考量。 一、劳动者的忠诚义务与法条的匮乏 从现行的 ，但合同并未设定红京印公司将在劳动合同结束后支付吴常根经济补偿金的数额，故该条款无效，无需承担相应的违约责任。笔者认为，吴常根违反劳动者忠诚义务 ...
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的收益，双方各半分享，村委会应支付汇通公司享有的一半份额，支付时间及违约的条款同于第一条。3．汇通公司无条件保证，鉴于汇通公司曾承诺经设计策划并 会议决议。因此，村委会主张8月30日协议书无效证据不足，不予支持。关于7号地块挂牌出让所得价款 1．224亿元，应如何处理问题。本院认为，根据协议书的约定， ...
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退房，开发商向买受人全额退款，并付清相关利息的内容予以处理。陈女士不同意某开发商的主张，要求继续履行合同。【案件焦点】如何理解和适用本案房屋买卖合同第十五 该选择权在买受人。这一选择权在守约方而非违约方。依据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 ...
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规定，没有取得产权证的房子不能买卖。在刘女士一案中，祁女士正是以此为由主张房屋买卖合同无效。而这一条款更成为许多房主反悔时的挡箭牌。 对于该条款的正确 对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 ...
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