贷款额度等情况，造成乙方未按约支付购房款或本协议项下商品房的正式买卖合同无法按时履行网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本协议、没收乙方已付之定金并 的，无权要求返还定金。结合本案的事实，狗蛋、小芳由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在狗蛋和小芳，因此狗蛋和小芳无权要求返还定金5万元。 ...
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额度等情况，造成乙方未按约支付购房款或本协议项下商品房的正式买卖合同无法按时履行网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本协议、没收乙方已付之 约定债务的，无权要求返还定金。结合本案的事实，原告方由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在原告方，故原告无权要求返还定金5万元。 【法官连线】定金， ...
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xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭 2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，已取得用于房屋权属登记的 ...
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认购书原则上还是会受到法律的保护的。开发商在房地产开发过程中如要对商品房进行预售，必须达到一定的条件，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四 部门登记备案。商品房预售取得的款项，必须用于有关工程的建设。一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”被告所开发的土地尚未 应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立 ...
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取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记 为王某办理房屋过户手续。 律师提示： 近年来，购房者在与开发商签订了《商品房买卖合同》之后，因各种原故需要将房屋再转让第三人的情况十分普遍。但 ...
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号房产。合同签订后，我方立即以现金的方式预付货款166万元。此销售合同已在国家有关部门备案。按照合同第十一条约定，被告应在2006年10月20日前交付商品房， 人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与 ...
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马A，该组证据不能证明原告要证明的内容。被告马A提供的证据有：1、商品房认购书。(复印件)2、万景苑小区专用收款收据。(复印件)3、缴款优惠通知书。(复印件 的买受人为被告马A。其与A房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同已备案，后被告马A申请网签合同撤销。2016年8月3日因涉案房屋的查封案外人提出 ...
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价款205万元，随后刘某支付了购房全款205万元。《商品房买卖合同》签订后，房产公司办理房产备案手续。在《认购书》签订后一个月，海口市出台限价 团队接受委托后，经过多次头脑风暴，检索多方案例，确定以“情势变更”为由解除合同，主要代理意见如下：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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内继续有效，超过有效期限的，不再办理延期手续，而且预售期限可以延长至取得竣工验收备案表之后四个月。所以我们的许可证虽已过期，但是依然有效，所以请求法院驳回 楼盘还在修建中。四、法院判决一审法院经审理后作出判决：双方签订的《商品房买卖合同》有效，驳回袁女士的诉讼请求。袁女士不服一审判决，向法院提起上诉。 ...
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