层03房。合同签订后，原告向翱公司交付了145460元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ...
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层03房。合同签订后，原告向驰公司交付了161797元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ...
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4月7日补齐应交首付款15,000元，加上其于2015年1月13日交付50,000元预付款，共支付首付款65,000元。原告婚姻状况为离婚状态，其向 的一房二卖。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人 ...
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应为合法有效，则双方均应自觉全面履行合同规定的各自义务。按照双方合同约定，京杭公司负有在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由其提供 2010年11月8日，北京市住房和城乡建设委员会颁布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》(京建发(2010)647号文件)，禁止以任何虚拟 ...
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协议签订后，被告娄女士按照约定支付了定金和首期购房款，A房产公司也将房屋交付给被告使用，就在被告准备结清剩余购房款时，娄女士觉得原告公司内部管理混乱， 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，通过请求青海昆玉公司返还己付购房款及利息、赔偿 ，青海省高级人民法院依法裁定：裁定一：驳回原告马强的起诉。裁定二：驳回青海泰阳公司的反诉。【评析】本案的争议焦点是：（一）关于原告马强是否具有第 ...
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证明，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第二条的规定，双方《认购协议书》涉及 的基础，双方是为将来签订买卖协议作出的预先约定，该预约与商品房买卖合同在买卖协议签订成立后设立的交付合格房屋、过户房屋产权等权利义务关系不同。《 ...
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，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。 4处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将4处门面房过户至石某名下。法院认定，该 ...
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12月27日，宏康公司交房。因宏康公司逾期交房，李春勤遂起诉请求宏康公司按照合同约定支付违约金69726.6元。诉讼中，宏康公司辩称，因 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间 ...
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买卖合同及合同补充协议。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记部门登记备案。如因出卖人的责任 ，与多家公司企业建立起良好合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律 ...
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