代 理 词 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员： 山东三禾律师事务所接受高X等人委托，指派本律师作为代理人参加今天的庭审。在庭审前我仔细研读了委托人提供的 的条件是符合国家和地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋： 《山东省商品房销售条例》第五章交付使用 第三十七 ...
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份证据是上诉人的代理律师制作的一份调查笔录，具有一定的偏向性，即便证言以公证的形式出示，也不能保证证言内容的真实性。至于赵栋提交的委托书，委托内容仅为委托 及办理产权等事宜必然需要赵栋出具授权委托书，同理，在开具销售不动产统一发票、税收缴款书时必然以《商品房买卖合同》中所载的买受人即赵栋的名义开具。综 ...
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违约； 签订本认购书时，被申请人提供给申请人阅读并公示与销售现场的《商品房买卖合同》条款亦载明了将来双方签订的本约的主要内容，上述条款相对 ，如果自己还是处理不了，建议委托律师处理。如果有所顾虑，可以和律师协商风险代理。 【相关法条】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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交房，及恒公司保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。合同签订后，我依约履行合同义务，及恒公司于2011年9月取得商品房预售许可。至2012年 土地使用权证、施工许可证、预售许可证均已取得。经雷翔申请，原审法院依法委托房地产评估公司对涉讼房屋市场价值进行评估，评估报告确认涉讼房屋价值为9391000 ...
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认定。 [二审法院判词] 天津市高级人民法院审理认定：2004年5月，配货中心委托天海公司代理出运货物，天海公司要求运费预付，配货中心工作人员遂将涉案空白 证据。 发票在某些交易习惯中之所以能成为已经付款的凭证，比如生活消费领域的商品房买卖、商场超市的购物发票、饭店茶座开出的餐饮服务发票。又比如在运输 ...
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终字第02258号 上诉人（原审原告）张某，男，1964年11月21日出生。 委托代理人张某某，北京某某律师事务所律师。 上诉人（原审原告）简某，女，1965年 4026号民事判决书，认定：史某提供的由其代张某签字的商品房买卖合同、装修合同、电器等物品的销售单，以及张某从史某账户里取款的凭证证实二人在 ...
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约定广告不视为要约，且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 裁决。第一批申请仲裁的业主有100余户，委托王美舟律师（13710862950）代理仲裁，仲裁裁决之后很多业主陆续委托本律师申请仲裁。 王美舟律师评述： ...
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购买由成华公司开发的302号房屋。预售合同约定：该商品房的用途为普通住宅，层高为2.9米。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是北京新兴华安测绘 中，由于工作人员失误，误将部分2.8米层高的房屋当作2.9米层高的房屋对外销售。沈四海购买的302号房屋实际层高2.8米，2015年4月15日签订的预售 ...
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扬公司的委托代理人张高到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2008年2月22日，胡某某(乙方)与丰扬公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》， 由上诉人上海丰扬房地产开发有限公司与胡某某各半承担。本判决系终审判决。审判长王泳雷代理审判员张松代理审判员王伟二○一○年六月八日书记员周乐晟...
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《商品房买卖合同》，购买开发商开发的一套商品房。合同签订后，黄先生交付了首付和开发商捆绑销售的装修款。因为限购政策，银行按揭贷款办不下来。黄先生不想 海南实业投资有限公司海南新概念律师事务所接受黄宏先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋买卖合同相关事宜。接受委托后，本律师了解了以下事实：一、贵司 ...
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