。被上诉人（原审被告）上海绿庭房地产开发有限公司。上诉人曹克旋因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松民一（民）初 ；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64.com/，如到时不能取得 ...
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在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，首先应看双方 放弃追究。相关法律法规：1，《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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均丧失购房资格，后李四将原告诉至法院，北京市密云区人民法院作出民事判决书，判决解除合同并退款。因M公司的违规销售给原告造成损失，故原告为维护自身合法权益，诉至 后张某文将涉案房屋出售予李四，2018年4月23日，李四以商品房预售合同纠纷为由将M公司、N公司、张某文等诉至本院。该案民事判决书审理查明部分 ...
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承担 ---吴某、奚某诉某房地产股份有限公司商品房预售合同案 案情介绍 2010年12月20日，原、被告双方签订《商品房认购协议书》一份，约定“乙方（原告 ，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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律师。上诉人杨某某因与被上诉人红星实业集团有限公司（以下简称红星公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2015）雨民初字第01845号民事判决 的2%计算”系认定事实不清，适用法律错误；杨某某认为，本案中双方合同已明确约定了违约金计算方式，且不存在违约金过高的情况；原审判决调 ...
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律师 姜晓峰律师 【案情简介】 2010年4月13日，乙方与甲方签订《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某房屋。甲方定于2011年12月31日前 致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时，可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房 ...
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层。预测面积为200平方米，单价为人民币15700元，房屋总价为人民币314万元。该合同中约定某某某房产公司应当于2009年3月17日前将房屋交付给詹怀仁， 保修责任。2007年9月19日，詹怀仁与某某某房产公司签订了《北京市商品房预售合同》补充协议（以下简称补充协议），该协议约定买受人所购商品房附带 ...
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协议，所约定的天然气、暖气、地热水有线电视初装费是房价的组成部分，这些初装费是在合同中又进一步的细化明细而已，是一种促销手段和策略，而且，也并不违反 。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定， ...
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商品房预售纠纷之售房广告 张付杰律师按：商品房的销售广告和宣传材料是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同的宣传广告作为合同内容对待。但是 .提供购房优惠或附带赠送礼品的说明，例如解决迁入户口指标、赠送车库厨具等。2.对商品房美观性质量的陈述，一般为装饰标准，如地板铺以全高级瓷砖，外墙采用镜面不锈钢 ...
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的，销售方不构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售合同纠纷案 案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因 违约金。 来源：《北京三中院通报十起涉房屋买卖居间合同纠纷典型案例》 ▌如何避免购买学区房引发的纠纷？ 对于有强烈需求的购房者，北京市海淀区法院民二庭 ...
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