法民终字第270号民事判决生效后，潘瑞琼不服，不断向海口市人民政府和土地管理部门提出申诉，认为国有（93）字第15923号国有土地使用证中关于争议地的界定 内（即房屋前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 ...
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土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 我国《城市房地产管理法》第十九条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用 的违法行为。 被告代理人在法庭上提出了一个很荒谬的观点――规委在规划管理时没有审查土地权属的责任。其逃避责任之意昭然若揭。本代理人暂且认同被告代理人 ...
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物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的民法物权法 买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 1994年出台的《城市公有房屋管理规定》中还规定，擅自买卖公房的，经审查允许买卖的，责令其补办手续， ...
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拿上这份合同要求房管局办理大红本，房管局会给上诉人依法办理吗？城市房地产管理法的规定又有什么意义？ 七、XX公司代理行为的后果应由住建局承担。 预售管理办法》13条：开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非 ...
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房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当向买 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实的，买 ...
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查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会 制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人 ...
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经营管理条例》第12条和《广东省城市房屋拆迁管理规定》第五条规定，某房地产公司在开发拆迁时是对我这种公房租户作出政策性的计划和安排，而目前某房地产 的规定，第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，因此本案对于被上诉人某房地产公司提出的认为原审判决搬迁期限为6个月不公平的异议不予审查。 针对陈 ...
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对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明 ，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期 ...
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规定的观点,已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同作出要式性要求，系从合同管理和控制的角度出发，并不影响当事人权利义务的确定， 因此欠缺书面形式要件的，不影响 ...
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物权转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《 受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。 ⑶我国实行不动产登记制度，依照现行法律规定，不动产物权的转移需双方订立书面合同。但是当事人即使按照不动产物权转移合同， ...
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