主观上有恶意，而非为善意相对人，因而法律不予保护，该代表行为应被认定为无效。本案中陈英明的签约行为虽属代表行为，但已超越职权，而土地中心并非 ，因此该协议并未生效，对双方不具有法律约束力。将本案委托出让土地协议按未生效合同对待和处理，更能准确确定当事人的缔约责任，有利于明确法院在鼓励交易与正当司法干预 ...
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》，规定人身保险投保书、健康及财务告知书，以及其余表明投保意愿或申请变更保险合同的文件，应当由投保人亲自填写，由他人代填的，必须有投保人亲笔签名确认， 保单应为投保人亲自签名，但是没有对代签名如何处理做出规定，并且保监会的通知不属于法律、法规，不能作为认定合同无效的依据。另一方面，《合同法》与《保险法 ...
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买卖合同无效；其四，中介公司没有及时向房主转交买房人的定金，因此要求认定合同无效；其五，此前，许多农民将宅基地房屋卖给城镇居民，房价上涨后反悔，从而起诉要求 、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定；第六，签订合同时要求卖房出具手写房屋未出租证明。 走专业化道路 ...
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合同，系双方恶意串通损害国家利益，故双方签订的买卖合同无效。对无效合同取得的财产应予返还，造成的损失应予赔偿。被告张丰毅应将房屋返还给原告 贤区支行至2006年10月底止的公积金贷款余额86122.69元，之后《个人住房抵押合同》终止履行。 被告张丰毅不服一审法院作出的判决，遂向上海市第二中级人民法院 ...
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月15日，武某与山东省日照市某家电公司(以下简称家电公司)签订房屋租赁合同一份。合同约定，家电公司将自己有权对外转租的房屋租赁给武某用于开电玩城， 租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效，第 ...
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麦田房产找到我称赵某要卖房并要求看房。现同意赵某意见，房屋买卖合同无效，不同意高某的诉讼请求。 二、法院查明 2012年12月8日，经 点评 房产律师靳双权认为： 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理实为无权代理 ...
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，因违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定为无效，故王某无权要求我配合办理权属转移登记。故我不同意王某的诉讼 形成的是借名买房关系，而非房屋买卖关系。 北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》)第6条系针对经济 ...
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该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同无效后，我因购买该房屋所支出的购房款、公共维修基金、税费等相关款项，张楠应当 交付房款102255元;2、买受人于2005年8月19日前交付房款400000元。”上述合同签订后，张小兰交付了全部购房款及契税、土地出让金、公共维修基金等费用。 ...
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一个问题是如果担保实务中出现就房产和地产分别设定抵押权并完成登记的情形下，应如何认定两者的效力呢？ 5、我们认为，正确判定分别抵押的效力之前提，要妥当 抵押权合同时真实的意思表示。因两个抵押合同均未违反物权法定原则，故法律没有理由强行干预并认定其中一个抵押权为无效。 第二，分别抵押在实行时系采分别估价 ...
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适用合同履行过程中的违约责任。根据法律规定，在合同未成立、无效及被撤销的情况下，应适用缔约过失责任予以调整，平衡当事人的损失，该损失原则上不超过 份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自2011年2月18日最高人民法院 ...
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