产权共有人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民 一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致 ...
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登记产权共有人、不知道系争房屋出售及农村宅基地动迁房在限制交易期间内不得上市交易等理由主张系争房屋买卖协议无效？ 【二审判决】 撤销上海市某某区人民法院 一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致 ...
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，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边一些农民投机做起小产权房买卖生意谋利，甚至出现很多农民在出售房屋多年后又不顾舆论一片哗然而提起追讨小产权房 ，以及购房一方因重新购置房屋将造成的巨大财产损失。尤其要考虑小产权房所占宅基地地区区位价值损失的认定。依笔者浅见，可考虑根据房屋交付后的时间长短，由 ...
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军得知后将二人诉至法院，北京市延庆区人民法院民事判决认定张某山、张某武之间的买卖合同无效，张某武占用X村8号院至今，为维护李某军合法权益，故诉至法院 日，李某军诉至北京市延庆区人民法院，要求判令李某军与张某山签订的《房屋买卖协议》无效，并要求张某山腾退房屋及院落。北京市延庆区人民法院作出民事判决，判决 ...
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如去农村买房存在哪些风险？ 一、农村私宅买卖合同原则上是无效的 因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策，原则上对于 ，我们国家农村的土地所有权是归集体经济组织的，而个人没有享有土地所有权，其宅基地的土地只享有使用权，集体经济组织是可以收回的。我国的房屋土地关系是地随 ...
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1.8万元，朱某向刘某交付了该宅院，刘某向原怀柔县房地产交易所交纳了房产买卖手续费180元、房产契税1080元。后该宅院由刘某居住使用。 2011年11月，方 拆迁形成了两份拆迁补偿协议，签订人分别为方某及其儿子，两份协议中涉及的宅基地面积总数超过了翻建房屋施工证中载明的面积，故此不排除方某在收回涉诉 ...
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涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地 【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为 ...
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纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于铜鼓县 万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜房私字 ...
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纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于铜鼓县 万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜房私字 ...
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张某珍、赵某旺向本院提出诉讼请求：1、请求判决四被告向我方支付北京市海淀区A号宅基地腾退安置补偿协议书中面积折价款人民币八百六十六万三千二百六十五元；2 翻扩建，将房屋建满并加建二层。2013年，周某林诉至本院，要求确认上述房屋买卖行为无效。本院判决周某林、孙某鹏与赵某旺、张某珍签订的房产使用权转让 ...
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